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Buch am Ammersee
Google MapModerne Doppelhaushälfte in seenaher und idyllischer Wohnlage
*Vertrag unterzeichnet*
Beschreibung
Im Ortsteil Buch der Gemeinde Inning - in landschaftlich reizvoller Lage und fußläufig nur 3 Minuten vom Ammersee entfernt - bietet diese Doppelhaushälfte moderne Architektur und in der laubfreien Zeit einen Blick auf den Ammersee. Das gut ausgestattete Haus wurde 2007 auf einem großzügigen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie ca. 48 m² Nutzfläche. Bodentiefe Fenster versprechen eine optimale Belichtung der Räume und vermitteln ein angenehmes und helles Wohnambiente. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich der Wohn-/Essbereich und bietet über breite Schiebetüren Zugang zu den nach Osten und Westen (mit Seeblick) ausgerichteten Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit edlem Parkettboden und Sichtdachstuhl sowie ein großes Badezimmer im mediterranen Stil. Alle Räume haben Zugang zu den großzügigen Balkonen. Im Untergeschoss befinden sich ein schöner, großer Hobbyraum sowie ein Duschbad. Eine große Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Lage
Im Inninger Ortsteil Buch bilden alte Bauernhäuser, herrschaftliche Villen und moderne Einfamilienhäuser ein buntes Nebeneinander. Der idyllische Ort gehört zum Landkreis Starnberg und bietet sich für Familien mit dem Wunsch, im Grünen zu leben und in der Großstadt zu arbeiten, geradezu an. Nur 5 Minuten sind es bis zur Autobahn A 96 und somit sind die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen schnell erreicht. Auch Starnberg, Weilheim und Landsberg am Lech sind gut und schnell erreichbar. Die S-Bahnstation „Hechendorf“ (S8 - Flughafenlinie) ist ca. 10 Autominuten entfernt, Busanschluss befindet sich vor Ort. In Inning finden sich das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit guter Verkehrsanbindung einfach zu erreichen, z.B. das CPG-Gymnasium in Gilching, das Ernst-Reisinger Gymnasium in Schondorf sowie die Realschule in Herrsching.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Erholungs-, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die der Ammersee und seine Umgebung bietet: wunderschöne Wander- und Radlmöglichkeiten gleich vor der Türe, Bootfahren, Segeln und Surfen, zahlreiche Badeplätze sowie gemütliche Biergärten. Rundum ein Platz, an dem es sich ausgezeichnet leben lässt…
Fakten
| Baujahr: | 2007. |
| Wohnfläche: | ca. 143 m² | Nutzfläche: ca. 48 m². |
Erdgeschoss: | Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen, geräumige Küche (ohne EBK) mit Schiebetür zum Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Diele. |
| Obergeschoss: | Drei Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Flur, zwei Balkone, kleiner Speicher über Flurbereich. |
| Untergeschoss: | Schöner Hobbyraum, Wasch-/Trockenraum mit Dusche, Waschbecken und WC, Heiz-/Tankraum, Keller, Diele (komplettes UG gefliest). |
| Beziehbar: | Vermietet. |
| Energieausweis: | Verbrauchssorientierter Energieausweis vorhanden: |
| Miete: | *Vertrag unterzeichnet* |
Ausstattung
Landschaftlich reizvolle Lage - nur 3 Gehminuten vom Ammersee entfernt.
Seeblick in der laubfreien Zeit.
Zwei Terrassen | Zwei Balkone.
Großformatige Fliesen im Erdgeschoss | Parkett im Obergeschoss.
Weiß lasierter Sichtdachstuhl.
Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche in eigener Nische und zwei Waschbecken (helle Fliesen im mediterranen Stil).
Elektrische Rollläden.
Große Garage mit elektrischem Tor | Kfz-Außenstellplatz.
