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München-Solln | Prinz-Ludwigshöhe

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Wohnen in bester Lage

*In Verhandlung*

Beschreibung

In Bestlage des beliebten Wohnviertels Prinz-Ludwigshöhe - nur wenige Minuten Fußweg zu den Isarauen – befindet sich diese schöne 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und einen umlaufenden Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab.

Solln gehört seit je her zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens: bestes Wohnambiente verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur von Kindergärten und Schulen bis hin zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs in Laufnähe ist eben einfach etwas „Besonderes“. Aber auch der Freizeitwert durch die nahen Isarauen, Biergärten wie die „Waldwirtschaft“ etc. ist überdurchschnittlich. Rundum ein Platz an dem es sich gut leben lässt!

Lage

Die Wohnung liegt besonders günstig zum öffentlichen Nahverkehr: Von der etwa 2 Gehminuten entfernten Busstation erreicht man in 4 Minuten die S-Bahn (Solln/S7) und in 10 Minuten die U-Bahn (Obersendling/U3). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Karte

Fakten

Baujahr: 1973 / komplett modernisiert.
Wohnfläche:Ca. 90 m².
Aufteilung:

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche mit moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (weiß gefliest; Badewanne, Waschbecken, WC), Gäste-WC (Anschluss einer Waschmaschine möglich), Diele.

Beziehbar:Ab sofort.
Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 185,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser  |  Erdgas  |  Baujahr 1973
Miete:

€ 1.530,00 + NK € 220,00  |  Kaution: € 4.590,00.

Ausstattung

Laminatböden in der gesamten Wohnung.
Moderne EBK.
Umlaufender Balkon.
Kellerabteil.
Gemeinschaftlicher Waschraum.