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Gauting | Würmtal

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Schönes, komplett möbliertes Einfamilienhaus mit Außenpool

Beschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage von Gauting befindet sich dieses schöne, komplett möblierte Einfamilienhaus auf einem ca. 524 m² großem Grundstück. Der Garten ist sehr schön angelegt und verfügt über einen Außenpool.

Das Haus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem großem Wohn-/Essbereich einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die Einrichtung des Hauses ist sehr geschmackvoll.

Lage

Die Gemeinde Gauting im Münchener Süd-Westen zählt zu den gesuchten Wohnlagen am Stadtrand Münchens. Hier findet man eine angenehm gewachsene Bebauung mit alten Villen sowie Einfamilien- und Doppelhäusern, meist eingebettet in schöne Gärten. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens wie auch alle schulischen Einrichtungen sind am Ort vorhanden und München ist über die Autobahn bzw. mit der S-Bahn schnell erreicht. Dies gilt auch für den Flughafen, welcher über die „Eschenrieder Spange“ nur noch ca. 30 Minuten entfernt ist. Erwähnenswert sind natürlich auch die zahlreichen und schnell erreichten Freizeitmöglichkeiten wie Würm, Starnberger See, Ammersee und natürlich die Alpen.

Karte

Fakten

Baujahr: 1990.
Wohnfläche: Ca. 150 m².
Grundstück: Ca. 524 m².
Räumlichkeiten: Erdgeschoss:
Großer Wohn-/Essbereich, Wohnküche mit weißer Einbauküche, Essplatz mit Zugang zur Terrasse, Arbeits-/Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC, Terrasse.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Badezimmer mit runder Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken (weiß gefliest), separates WC, Diele, Balkon.

Untergeschoss:

Wasch-/Trockenraum zur alleinigen Nutzung.

Beziehbar: 01.08.2019
Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser, Erdgas.
Miete:

€ 3.000,- zzgl. Nebenkosten € 500,- zzgl. Kosten für Gärtner und Putzfrau (je ca. € 180 monatlich).
Das Haus kann auch unmöbliert gemietet werden. Mietpreis unmöbliert: € 2.500,- zzgl. Nebenkosten € 500,- zzgl. Kosten für Gärtner und Putzfrau (je ca. € 180 monatlich)
Der Mietvertrag ist auf max. 3 Jahre befristet. Anmietung unter 6 Monaten gegen Aufpreis möglich.

Ausstattung

Geschmackvolle Möblierung.
Weiße Einbauküche.
Parkettboden im Wohn-/Esszimmer.
Natursteinboden mit Fußbodenheizung.
Südterrasse und Südbalkon.

Das Haus kann auch unmöbliert gemietet werden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Einliegerwohnungen mit separatem Eingang, die anderweitig vermietet sind.