Mieten | Süd

Seeshaupt | Starnberger See

Modernes, voll möbliertes Einfamilienhaus mit schönem Naturpool

Beschreibung

In Seeshaupt am Starnberger See - nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Badestrand entfernt - wurde dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus im Jahre 2012 in massiver Brettsperrholz-Bauweise individuell erbaut. Das freistehende Haus verspricht großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung - ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Viel Platz zum Entspannen im Freien bieten das sonnige, ca. 1.040 m² große und schön eingewachsene Grundstück sowie zwei großzügige Holzterrassen. Aufgrund der Ausrichtung beginnt die Sonneneinstrahlung am Morgen im Nordosten bei den Apfelbäumen und erwärmt ab Nachmittag bis in den Abend die Poolseite. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9,5 x 3,5 m große Naturpool, der ganzjährig nutzbar ist -  im Sommer zum Schwimmen und bei sehr kalten Temperaturen auch zum Eislaufen. Ein kleiner Pflanzenteich (3 x 3 m) rundet dieses natürliche Idyll ab.

Bodentiefe Fenster sorgen für ein Maximum an Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine großzügige und helle Atmosphäre. Einige Räume bieten sogar Sicht auf den Starnberger See. Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig: Terrazzoboden im Erdgeschoss, Eichenparkett im Ober- und Dachgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne, schreinergefertigte Einbauküche mit Küchenblock (Backofen, großes Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine und Dunstabzug), moderner Kamin im Wohnbereich, vier Bäder mit moderner Sanitärausstattung (3 WC/ Dusche und 1 WC/ Dusche/ freistehende Badewanne), Galerie mit Panoramafenster, diverse schreinergefertigte Einbauten, etc.. Ein Carport mit direktem Zugang zum Haus, ein Außenstellplatz sowie ein separates Häuschen mit ca. 24 m², aufgeteilt in ein Badehaus mit direktem Zugang zum Pool und einen Werkraum mit Regale und Arbeitstisch runden das Angebot ab – insgesamt ein Platz an dem es sich bestens leben lässt…

Das Haus ist in allen Bereichen komplett und hochwertig ausgestattet und wird voll möbliert für 1 Jahr mit der Option einer einmaligen Verlängerung um ein weiteres Jahr vermietet.

Lage

In Seeshaupt leben bedeutet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Seeshaupt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, verkehrsgünstig gelegen: München über A 95 in 25 Minuten erreicht, Interregio - in ca. 40 Minuten am Hauptbahnhof München. Hervorzuheben sind natürlich auch die hervorragenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe wie Wassersport, Golf etc.. Der Starnberger See liegt direkt vor der Haustüre und auch die Osterseen sind bequem zu erreichen. Weitere Informationen über Seeshaupt finden Sie auch im Internet unter www.seeshaupt.de.

Fakten

Baujahr:2012.
Wohnfläche: 260 m².
Grundstück:

1040 m².

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Offener Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter EBK, offenem Kamin und Bar sowie Zugang zum Carport, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Heizraum (Luft-/Wasser-/ Wärmepumpe).

Obergeschoss:

Zwei Kinderzimmer (jeweils mit einem schreinergefertigten, schwebendem Holzhochbett und Klettersteinen an der Wand ausgestattet) mit Badezimmer en-suite, Gästezimmer mit Badezimmer en-suite, offener Arbeitsbereich.

Dachgeschoss:

Elternschlafzimmer mit Ankleide en-suite und großem Badebereich, ein Fensterband im Deckenbereich gibt den Blick auf Himmel und Sterne frei.

Beziehbar:

Frühestens ab Oktober 2019 | Das Haus wird voll möbliert vermietet.

Miete: € 3.400, zzgl. NK € 600.
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 13kWh/(m²a), ausgestellt am 16.04.2013, gültig bis 17.04.2023, wesentlicher Energieträger: Nachtstrom.

Ausstattung

Das Haus ist in allen Bereichen komplett und hochwertig ausgestattet.
Ost-Süd-West-Ausrichtung.
Ruhige, seenahe Wohnlage in zweiter Reihe.
Terrazzoboden im EG.
Eichenparkett im OG und DG.
Fußbodenheizung.
Offener Kamin und Bar in der Lounge.
Moderne Schreinereinbauküche.
Hochwertige, schreinergefertigte Einbauten.
Vier Bäder (3 WC/ Dusche und 1 WC/ Dusche/ freistehende Badewanne).
Markise im EG über Terrassenbereich am Außenpool.
Lichtdurchlässiges Verschattungssystem im OG und DG.
Lüftungsanlage im ganzen Haus.
Natur-Außenpool.
Naturteich.
Zwei große, sonnige Holzterrassen.
Separates Häuschen (Badehaus und Werkraum).
Carport für 1 PKW und 1| Außenstellplatz.
Mitnutzung Fahrräder, Werkzeug, Poolroboter, Rasenroboter.