Mieten | Süd

Tutzing

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Moderne Gartenwohnung im Erstbezug

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

In sehr guter und zentraler Wohnlage von Tutzing wird dieses Gebäude auf einem ca. 787 m² großen Grundstück demnächst fertiggestellt. Das moderne und exklusive Zweifamilienhaus bietet Wohnen mit sämtlichem Komfort. Wunderschöne zeitgenössische Architektur des renommierten Architekturbüros Baehr-Rödel aus Starnberg verbindet sich hier mit einem exzellenten Raumkonzept und einer Ausstattung vom Feinsten. Alle Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Belichtung.

Zur Vermietung steht die Wohnung im gesamten Erdgeschoss mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zusätzlich laden eine sonnige Terrasse sowie ein schöner Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, zum Verweilen und Entspannen ein. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Fußbodenheizung in allen Räumen, Fliesen in Schieferoptik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Downlights in der gesamten Wohnung, Aufzug, hervorragende Energiebilanz, etc.. Ein Hobbyraum, ein Keller und ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Duplexgarage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Der Starnberger See sowie der Bahnhof Tutzing sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Tutzing mit seinem gewachsenen Ortsbild bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens: Geschäfte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Hervorzuheben sind natürlich auch die Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Baden, kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen. Sehr gute Verkehrsanbindung an München durch S-Bahn, Regionalbahn ab Tutzing und Autobahn ab Starnberg: Die Hauptstadt ist in ca. 30 Minuten schnell erreicht.

Karte

Fakten

Baujahr:2018  | Erstbezug 2020.
Wohnfläche: ca. 125 m².

Erdgeschoss:

Untergeschoss:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK gegen Aufpreis möglich), drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele, Garderobe, Flur, Terrasse.

Großer Hobbyraum, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Flur.

Beziehbar: Ab sofort.
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 14,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 04.03.2018, gültig bis 03.03.2028, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, erneuerbare Energien: Geothermie.

Miete:

*Vertrag unterzeichnet*

Ausstattung

Barrierefreier Zugang | Aufzug.
Großzügige Terrasse | Garten zur alleinigen Nutzung.
Fliesen in Schieferoptik mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Offene Küche.  
Downlights.
Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Geothermie.
Fahrradabstellplatz. 
Garagenstellplatz.
Zwei Außenstellplätze.