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Starnberg

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Lichtdurchflutetes Wohnen in modernster Architektur

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

Ein modernes Wohnhaus mit drei lichtdurchfluteten Wohneinheiten, die in höchster Bauqualität errichtet wurden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent Bestens belichtete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Zur Vermietung steht die Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon. Das Haus verfügt über einen Aufzug, die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über etwa 156 m² Wohnfläche und eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 189 m² (inkl. ein großer Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 42 m²) im Kellergeschoss). Die Fläche verteilt sich über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (insgesamt etwa 63m²).

Des Weiteren befinden sich hier ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC), zwei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein Kinder-/Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), ein großer Schrankflur sowie ein Abstellraum, welcher bestens als Garderobe genutzt werden kann.

Der Balkon ist etwa 15 m² groß und ist direkt vom Wohn- sowie vom Essbereich zugänglich.

In allen Wohn- und Schlafräume wurde massives Parkett verlegt, im Küchenbereich und in den Bädern hochwertige Steinfliesen.

Lage

Als Kreisstadt bietet Starnberg sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. München und auch der Münchner Flughafen sind über die Autobahn oder mit der S-Bahn (S-Bahnhof Starnberg-Nord) schnell erreicht. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

Laut mehrerer bundesweiter Umfragen ist Starnberg und Umgebung wohl das „lebenswerteste Fleckchen Erde“ der Republik. Hierzu trägt maßgeblich der Starnberger See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten bei.

Karte

Fakten

Baujahr:2013.
Wohnfläche:Ca. 156 m².
Beziehbar:Ab 1. Dezember 2017. 
Aufteilung:Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, Duschbad, Ankleideflur, Abstellraum/Garderobe, Diele, Balkon ca. 15 m². Tagheller Hobbyraum im UG sowie ein Abstellkeller.
Energieausweis:Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endergiebedarfskennwert 54,6 kWh/(m²a), Strom.
Miete:

*Vertrag unterzeichnet*

Ausstattung

1. Obergeschoss mit Lift.
4 Zimmer plus Hobbyraum.
Moderne Bauhausarchitektur.
Hochwertige Ausstattung.
Barrierefrei.
Schöne Parkettböden.
Zwei elegante Bäder.
Großer Balkon.
Einzelgarage und Außenstellplatz.
Auf Wunsch können die schreinergefertigte EBK, mehrere raumhohe Einbauschränke sowie der Kaminofen vom Vormieter übernommen werden.