Mieten | Süd

Tutzing am Starnberger See

Google Map

Lichtdurchfluteter Pavillon | Ladenlokal | Büro

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

In zentraler Lage von Tutzing – nämlich mitten an der Hauptstraße - wurde dieser moderne Pavillon im Jahre 2000 erbaut. Zur Vermietung steht die ebenerdige Einheit im Erdgeschoss mit einem offenen, frei gestaltbaren Raumkonzept. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente.

Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss (barrierefrei) mit einer Fläche von ca. 80 m², einer kleinen Küche, zwei Toiletten, großem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Aufgrund der vielen Schaufenster ideal als Ladenlokal oder aber auch als Büroflächen.

Derzeit wird das Objekt als Kunstgalerie genutzt und die Exponate sind von folgenden Künstlern: Gila Abutalebi, Veronika Ferk, Otto Scherer, Oliver Thiele.

Lage

Der Starnberger See sowie der Bahnhof Tutzing sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Tutzing mit seinem gewachsenen Ortsbild bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens: Geschäfte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Sehr gute Verkehrsanbindung nach München durch S-Bahn, Regionalbahn ab Tutzing und Autobahn ab Starnberg (ca. 30 Min bis München Zentrum).

Karte

Fakten

Baujahr:2000.
Nutzfläche: Ca. 80 m² | Komplettes Erdgeschoss | Barrierefrei.
Aufteilung:

Flexible Raumaufteilung möglich.

Beziehbar: Ab sofort.
Energieausweis: Verbrauchsabhängiger Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch Wärme 100,2 kWh/m² / Strom 30,0 kWh/m² |  Energieträger: Erdgas E, ausgestellt am 30.03.2021, gültig bis 29.03.2031.
Miete:

*Vertrag unterzeichnet*

Ausstattung

Ebenerdige Einheit mit großem Verkaufsraum, kleiner Küche sowie 1 Damen- und 1 Herrentoilette.
Steinboden mit Fußbodenheizung. 
Großer Kellerraum  |  TG-Stellplatz.

Mögliche Nutzungskonzepte:

- Trendiges Ladenlokal
- Kleiner Imbiss für kalte, frische Speisen, wie z.B. Dean & David
- Smoothies & Bowls  wie Wagners Juicery & Health Food in München
- Kaffee Rösterei mit Testing
- Weinhandel mit Probierstube
- Sushi
- Planungsbüro
- Werbe- oder Marketingagentur
- Vermögensverwaltung
- Geteiltes Homeoffice
- Dienstleistungen im Gesundheitsbereich