Mieten | Süd

Starnberg

Google Map

Lichtdurchflutete Dachterrassen-Maisonettewohnung

Beschreibung

In ausgezeichneter und absolut ruhiger Wohnlage von Starnberg und nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt, verbindet diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung moderne Architektur mit klassisch-zeitlosem Ambiente im Innenbereich. Das Haus mit 4 Wohneinheiten wurde 1993 in solider Bauweise auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die architektonische Zuordnung der Räumlichkeiten zueinander ist sehr gut gelungen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Essplatz mit Balkon. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich die große Galerie mit Rundbogenfenster, die sich hervorragend als Arbeitsbereich eignet. Von hier hat man Zugang zur fast 30 m² großen Dachterrasse. Ein abgeschlossener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das Angebot ab. Rundum eine Wohnung, in der es sich bestens leben lässt…

 

Lage

Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Segel-, Tennis- und Golfclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht. Zum Starnberger See sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

Karte

Fakten

Baujahr:1992  |  Fertigstellung: 1993.
Wohnfläche: ca. 144 m².
Aufteilung:

1. Obergeschoss:
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Treppe zum DG und Zugang zur Terrasse, Küche mit moderner EBK, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, Diele.

Dachgeschoss:
Galerie / Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Wanne mit Jacuzzi, zwei Waschbecken, WC).

Beziehbar: 1. März 2023.
Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden, Endenergieverbrauch 186 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 04.12.2019, gültig bis 03.12.2029, wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Miete:

€ 2.350 + 2 TG-Stellplätze à € 60, gesamt € 2.470 + NK € 500.

Ausstattung

Ausgezeichnete Wohnlage  |  Haus mit vier Wohneinheiten  |  Baujahr: 1992 / Fertigstellung: 1993.  Obergeschoss & Dachgeschoss  |  Großzügige Dachterrasse  |  Balkon.
Parkett- und Fliesenböden  |  Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Moderne Einbauküche  |  Zwei Bäder  |  Große Galerie mit Rundbogenfenster.
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum (Platz für eigene Geräte)  |  Abgeschlossener Keller  |  Zwei Tiefgaragenstellplätze.