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Herrsching am Ammersee

Individuelles, großzügiges Loft in Seenähe

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung in seenaher Lage Herrschings verfügt über eine etwa 26 m² Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1900 erbaut und im Jahre 2000 komplett saniert. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und  verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Carport.

Lage

Die Gemeinde Herrsching am Ammersee gehört zu den bekanntesten und begehrtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Land und liegt ca. 35 Kilometer südwestlich von München. Der Ort mit seinen rund 10.000 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte befinden sich vor Ort. Die Münchner Innenstadt ist mit der Bahn (S-Bahnlinie S8) in 50 Minuten oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreicht. Ohne Umsteigen fährt die S-Bahn 1 Std. 20 Minuten zum Flughafen.

Hervorzuheben sind aber auch die vielfältigen Erholungs-, Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Herrsching und seine Umgebung bietet: wunderschöne Wander- und Radlmöglichkeiten gleich vor der Türe, Bootfahren, Segeln und Surfen auf dem Ammersee, zahlreiche Badeplätze sowie gemütliche Biergärten. Unweit schließt sich die längste Seepromenade Deutschlands an.

Fakten

Baujahr:1900  |  2000 komplett saniert.
Wohnfläche:Ca. 156 m².
Beziehbar:Ab 1. August 2018, auf Wunsch auch früher möglich. 
Aufteilung:

1. Obergeschoss: Geräumige Eingangsdiele mit Arbeitsplatz, Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur.

Dachgeschoss: Loftartiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Galerie, Kochnische, Abstellkammer.

Energieausweis:Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 91,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, ausgestellt am 23.06.2014, gültig bis 22.06.2024, Wesentlicher Energieträger: Heizöl.
Miete:€ 1.480 + Carport € 50 + Neben-/Betriebskostenpauschale € 280 (inkl. Strom).

Ausstattung

2000 komplett saniert.
Maisonette, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.   
Dachterrasse ca. 26 m².
Kochnische.
Großzügiges Bad  mit Solarium.
Carport.