Mieten | Süd

Starnberg

Google Map

Home Office und Living pur | Arbeiten und Wohnen in Toplage

Beschreibung

In exzellenter Lage Starnbergs ist 2007 ein modernes Gebäude mit einem ungewöhnlich hohen und flexiblen Nutzungspotential entstanden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Das Fehlen jeglicher tragender Innenwände ermöglicht variable Nutzungsoptionen. Vollständig aufteilbar in zwei abgeschlossene Bereiche (2 Zugangsoptionen). Das Objekt bietet im Winter Gebirgs- und teilweise Seeblick.

Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss als "Haus im Haus" mit ca. 250 m² Wohnfläche, eigenem Eingangsbereich, plus Nebeneingang (z.B. für Büro), Garten zur Alleinnutzung, Terrasse und Balkon. Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: kreatives, freiberufliches Arbeiten in Kombination mit Wohnen bei attraktiver Aufteilung, altersgerechtes, großzügiges Wohnen mit hoher Sicherheit und Freiheit für Reisen, oder luxuriöser Ferien-/ Zweitwohnsitz am See.

Die Ausführung ist qualitativ hochwertig: Stein- / Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Bus-System-Elektrik, SAT-Anlage, Kabelanschluß.  

Lage

Die Lage ist sonnig, ruhig und zentrumsnah. Starnberg bietet die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens: alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, etc.) und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn. Kurze Anbindung an die Autobahn nach München.

 

Karte

Fakten

Baujahr:2007.
Wohnfläche: Ca. 250 m².
Aufteilung:

Erdgeschoss:

4 Räume (max. 7 möglich)  | Küche individuell installierbar | Bad mit 2 Duschen, Badewanne und Doppelwaschtisch (teilbar in 2 Bäder) |  Gäste WC |  Terrasse / Garten | teilumlaufender Balkon.

Beziehbar: Ab sofort.
Energieausweis: Verbrauchsabhängiger Energieausweis vorhanden: Energiekennwert 92,5 kWh/m²  |  Energieeffizienzklasse C  |  Energieträger: Erdgas E.
Miete:

€ 4.500 + NK € 550 (inkl. Heizung). Auf Wunsch KFZ-Außenstellplätze verfügbar à € 50,-.

Ausstattung

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in modernster Architektur zur freiberuflichen / privaten Nutzung, ca. 250 m² im EG, ggfs. vollständig aufteilbar in zwei abgeschlossene Bereiche. Auf Wunsch KFZ-Stellplätze verfügbar.
Ganze Einheit barrierefrei  |  Flexible Raumaufteilung möglich.
Terrasse  |  Balkon  |  Komplett eigener Garten  |  Im Winter Gebirgs- und teilweise Seeblick.
Parkettboden Räuchereiche massiv  |  Fußbodenheizung  |  3-fach Verglasung  |  Bus-System-Elektrik.

Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: kreatives, freiberufliches Arbeiten in Kombination mit Wohnen bei attraktiver Aufteilung, altersgerechtes, barrierefreies Wohnen mit hoher Sicherheit und Freiheit für Reisen, oder luxuriöser Ferien-/ Zweitwohnsitz am See.

Erheblicher, täglicher Mandanten-/Kundenverkehr ist nicht darstellbar.