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Starnberg | Söcking

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Großzügige, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

*In Verhandlung*

Beschreibung

Das Grundstück ist etwa 564 m² groß und bietet eine Südterrasse sowie eine Abendterrasse, beide mit viel Privatsphäre. Vom Grundstück hat man zum Teil Bergblick, ab erstem Stockwerk einen unverbaubaren Gebirgspanoramablick. Das Haus wurde 1997 in sehr gehobener Qualität und Ausstattung erbaut und verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche zzgl. ca. 63 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern und einem hellen Hobbyraum bietet das Haus einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die Böden im Erdgeschoss sind hell gefliest, in den oberen Stockwerken befindet sich Parkett. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, einige davon elektrisch. Eine Garage sowie ein Carport runden das Angebot ab.

Lage

Starnberg-Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, gerade auch für (junge) Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule genießen einen guten Ruf, ein Rewe-Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf gut ab. Als Kreisstadt bietet das nahe Starnberg die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht – von Söcking besteht zusätzlich Busanbindung zur S-Bahn München-Tutzing. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

Karte

Fakten

Baujahr:1997.
Wohnfläche:190 m².
Nutzfläche:ca. 63 m².
Grundstück:ca. 564 m².
Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 49 m²) mit Kaminofen und Zugang zu den beiden Terrassen, offene Küche mit EBK (ohne Geschirrspüler), Gäste-WC, Diele.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleidebereich sowie Badezimmer en-suite (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet), zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC), Diele.

Dachgeschoss:
Schönes Dachstudio, Gäste-/Arbeitszimmer, großes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss), Diele mit Lichtkuppel, Gastherme.

Untergeschoss:
Heller Hobbyraum (Laminat), Fitnessraum mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Sauna, Wasch-/Trockenraum, Keller.

Beziehbar:Ab 1. Oktober 2022 (evtl. früher möglich).

Energieausweis



Miete:

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch: 69,8 kWh/(m²a), ausgestellt am 03.05.2014, gültig bis 03.05.2024, Energieträger: Erdgas.


€ 2.950 + Garage & Carport € 100, gesamt € 3.050 + Nebenkosten € 250 + Gas/Strom

Ausstattung

Wunderschöner Bergblick aus den oberen Stockwerken.
Fliesen im Erdgeschoss, Parkett im Ober- und Dachgeschoss.
Rollläden an allen Fenstern, zum Teil elektrisch.
Kaminofen.
Zwei Terrassen, zwei Balkone.
Gartenhaus.
Einzelgarage.