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Starnberg | Söcking

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Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Alpenpanorama

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Wohnlage von Starnberg-Söcking. Das komplett eingezäunte Grundstück ist ca. 650 m² groß und bietet ein traumhaftes Alpenpanorama. Das gut ausgestattete Haus wurde 1997 erbaut und vermittelt eine großzügige und angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 75 m² Nutzfläche bietet das Haus einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.

Lage

Starnberg-Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, gerade auch für (junge) Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule genießen einen guten Ruf, ein Rewe-Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf gut ab. Als Kreisstadt bietet das nahe Starnberg die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht – von Söcking besteht zusätzlich Busanbindung zur S-Bahn München-Tutzing. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

Karte

Fakten

Baujahr:1997. 
Wohnfläche: ca. 161 m².
Nutzfläche: ca. 77 m².
Grundstück: ca. 650 m².

Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit offener Küche (EBK vorhanden), Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer (Dusche, Waschbecken), Diele, 2 Terrassen.

Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC), Diele, 2 Balkone.

Untergeschoss:
Großer Hobbyraum, Wasch-/Trockenraum, Heizraum (Gas), Keller mit Vorrichtung für eine Sauna, Diele.

Beziehbar: Ab sofort.
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 107 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, ausgestellt am 17.11.2019, gültig bis 16.11.2029, wesentlicher Energieträger: Erdgas, BJ Gebäude: 1997, BJ Wärmeerzeuger: 2009.

Mietpreis:

*Vertrag unterzeichnet*

Der Mietvertrag ist zunächst auf 4 - 5 Jahre befristet.

Ausstattung

Traumhafter Alpenblick.
Ruhige Wohnlage.
Zwei Terrassen.
Zwei Balkone.
Kachelofen im Wohnbereich.
Offene Küche mit moderner Einbauküche.
Zwei Bäder.
Parkett- und Steinböden im EG.
Neue Parkettböden im OG.
Garage mit elektrischem Tor.