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Starnberg-Söcking

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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergblick

Beschreibung

Das gut ausgestattete Haus vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre: Insgesamt stehen ca. 156 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 75 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich über Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offene Wohnküche mit Einbauküche sowie 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Somit bietet das Haus einer Familie mit Kindern großzügig Platz. Eine sonnige Terrasse (ca. 20 m²) sowie ein etwa 26 m² großer überdachter Freisitz laden auch an kühleren Abenden zum Verweilen ein. Eine Garage sowie ein Carport mit Fahrradstellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Starnberg-Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, gerade auch für (junge) Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule genießen einen guten Ruf, ein Rewe-Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf gut ab. Als Kreisstadt bietet das nahe Starnberg die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht – von Söcking besteht zusätzlich Busanbindung zur S-Bahn München-Tutzing. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

Karte

Fakten

Baujahr1954 | 2002 komplett renoviert.
Wohnfläche:Ca. 156 m².
Grundstück:Ca. 1.200 m².
Beziehbar:Beziehbar ab 1. April 2023 (evtl. auch früher).

Mietvertrag bis max. 31.07.2026 befristet.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (ca. 39 m²), offene Küche mit Essplatz und EBK, Speisekammer, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Terrasse, Freisitz.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Abstellkammer, Diele.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Einbauschränken (sehr schräge Wände), Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC), Flur, 2 kleine Speicher.

Untergeschoss:
Hobbyraum, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), 2 Keller, Wasch-/ Heizraum (Gas), Diele.

Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf: 158,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, ausgestellt am 08.01.2023, gültig bis 07.01.2033, Energieträger: Erdgas.

Mietpreis:

€ 2.500 + Garage € 50, gesamt € 2.550 + Nebenkosten € 220 + Gas/Strom.

Ausstattung

Wunderschöner Bergblick aus dem Obergeschoss.
Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
Einbauküche.
Kaminofen.
Drei Bäder + Gäste-WC.
Großer überdachter Freisitz  |  Terrasse.
Garage  |  Carport mit Fahrradstellplatz.