Mieten | Süd

Berg | Starnberger See

Google Map

Familienfreundliches Einfamilienhaus in sehr ruhiger und naturnaher Lage

Beschreibung

In sehr ruhiger und naturnaher Wohnlage von Berg – im Ortsteil Aufhausen - befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Das familienfreundliche Haus wird gerade renoviert und verspricht großzügiges Wohnen auf allen Ebenen. Mit ca. 193 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einem hellem Gästezimmer in Wohnraumqualität sowie drei Bädern bietet das Haus einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Der sonnige und schön eingewachsene Garten sowie zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab. Rundum ein Platz an dem es sich bestens leben lässt…

Lage

Sehr ruhige und naturnahe Lage mit wunderschönem Ausblick.

Im benachbarten Aufkirchen sowie in Berg selber sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Fischladen, Bäcker, REWE und SPAR-Markt und Drogerie) vorhanden. Der Aufkirchner „Gasthof zur Post“ ist auch über die Grenzen von Berg beliebt. Hier lassen sich herrliche Stunden mit Blick auf die Alpen genießen. Die nahen Orte Starnberg und Wolfratshausen bieten das gesamte Spektrum der täglichen Infrastruktur wie auch eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten und Schulen bis hin zur internationalen Schule (MIS) in Starnberg-Percha in nächster Umgebung. Zur Autobahn-Anschlussstelle Starnberg sind es nur ca. 5 Minuten Fahrt, von hieraus sind die A8 (Stuttgart), A9 (Nürnberg) sowie der Münchner Flughafen bestens erreichbar. Hervorzuheben sind auch die zahlreichen und schnell erreichbaren Freizeitmöglichkeiten rund um den Starnberger See und natürlich in den Alpen.

Karte

Fakten

Baujahr:1984.
Wohnfläche: ca. 193 m².
Grundstück:
ca. 900 m².
Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu den Terrassen, offener Arbeitsbereich, Küche mit EBK, Speisekammer, Gäste-WC, Garderobe, Diele.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer en suite, drei Kinderzimmer (2 mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Flur.
Untergeschoss:
Helles Gästezimmer mit Terrasse, Badezimmer, zwei Kellerräume, Weinkeller, Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Abstellkeller, Flur.

Beziehbar: Ab 15. Oktober 2019.
Miete: € 3.300 + Doppelgarage € 100, gesamt € 3.400 + Nebenkosten.
Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 143,83 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse E, ausgestellt am 30.08.2019, gültig bis 30.08.2029, wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Ausstattung

Neue Parkettböden in EG & OG.
Offener Kamin im Wohnbereich.
Einbauküche mit Speisekammer.
Helles Gästezimmer im UG.
3 Bäder.
Zwei großzügige Terrassen.
Zwei Balkone.
Doppelgarage.