Mieten | Süd

Tutzing | Starnberger See

Google Map

Exklusives Wohnen mit Penthouse-Charakter im Erstbezug

Beschreibung

In sehr guter und zentraler Wohnlage von Tutzing wurde dieses Gebäude auf einem ca. 787 m² großen Grundstück gerade fertiggestellt. Das moderne und exklusive Zweifamilienhaus bietet Wohnen mit sämtlichem Komfort. Wunderschöne zeitgenössische Architektur des renommierten Architekturbüros Baehr-Rödel aus Starnberg verbindet sich hier mit einem exzellenten Raumkonzept und einer Ausstattung vom Feinsten. Alle Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Belichtung.

Zur Vermietung steht die großzügige Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer mit Ankleide en suite, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer im Obergeschoss sowie einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Gäste-WC im Dachgeschoss. Eine wunderschöne Dachterrasse mit herrlichem Berg- und sogar kleinem Seeblick lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Fußbodenheizung in allen Räumen, massives Eichenparkett im Obergeschoss, Fliesen in Schieferoptik im Dachgeschoss, offener Kamin, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Downlights in der gesamten Wohnung, Aufzug, hervorragende Energiebilanz, etc.. Ein Hobbyraum, ein Lagerraum und ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie eine Duplexgarage mit zwei Stellplätzen und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.  

Lage

Der Starnberger See sowie der Bahnhof Tutzing sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Tutzing mit seinem gewachsenen Ortsbild bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens: Geschäfte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Hervorzuheben sind natürlich auch die Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Baden, kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen. Sehr gute Verkehrsanbindung an München durch S-Bahn, Regionalbahn ab Tutzing und Autobahn ab Starnberg: Die Hauptstadt ist in ca. 30 Minuten schnell erreicht.

Karte

Fakten

Baujahr:2018  | Erstbezug 2020.
Wohnfläche: ca. 212 m².

Obergeschoss: 

Dachgeschoss:

Untergeschoss:

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele, Balkon.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und offener Küche (EBK gegen Aufpreis möglich), Gäste-WC, Flur, Dachterrasse.

Großer Hobbyraum, Lagerraum, Wasch-/Trockenraum

Beziehbar: Ab sofort.
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 14,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 04.03.2018, gültig bis 03.03.2028, wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, erneuerbare Energien: Geothermie.

Miete:

€ 3.500 + Duplexgarage mit zwei Stellplätzen € 120, gesamt € 3.620 + NK 

Ausstattung

Großzügige, umlaufende Dachterrasse mit Markise | Balkon.
Offener Kamin.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Massives Eichenparkett im Obergeschoss.
Fliesen in Schieferoptik im Dachgeschoss.
Offene Küche.
Downlights in der gesamten Wohnung.
Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | Geothermie. 
Fahrradabstellplatz.
Duplexgarage mit zwei Stellplätzen.
Zwei Außenstellplätze.