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Starnberg

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Exklusives Wohnen direkt am See mit eigenem Badehaus

Beschreibung

Auf einem Parkgrundstück in absoluter Spitzenlage am Starnberger See wurde 2001 diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten erbaut. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang. Ein privates Badehaus sowie ein privater Badesteg stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das harmonisch proportionierte Gebäude wurde nach Feng-Shui Prinzipien erstellt. Für die Realisierung dieses wegweisenden Projekts konnten Prof. Dr. Yes T.Y. Lim aus Australien und Wasili Pantazoglou als Berater gewonnen werden.

Zur Vermietung steht eine Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit wunderschönem Seeblick. Die Wohnung bietet ca. 226 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26 m² Nutzfläche. Die Ausstattung wurde hochwertig gewählt: neues, massives Parkett mit Fußbodenheizung, offener Kamin, neue, moderne Einbauküche, drei exklusive Bäder, weiße Sprossenfenster, etc.. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie ein Außenstellplatz.

Lage

Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Segel-, Tennis- und Golfclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die S-Bahn-Station Starnberg ist zu Fuß bequem erreichbar. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht.

Der Starnberger See ist wohl ohne Zweifel einer der Schönsten der bayerischen Seen. See und Umgebung bieten ein schier unerschöpfliches Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Laut mehrerer bundesweiter Umfragen ist das Starnberger Fünf-Seen-Land wohl das „lebenswerteste Fleckchen Erde“ der Republik - hierzu trägt natürlich maßgeblich der Starnberger See und das wunderschöne Umland bei! 

Der Ausblick vom privaten Badehaus ist umwerfend und schweift über den See bis zu Zugspitze – hier gilt wirklich die Maxime „Wohnen, wo andere Urlaub machen…“

 

Karte

Fakten

Baujahr:2001.
Wohnfläche: Ca. 226 m².
Nutzfläche:
Ca. 26 m²
Aufteilung: Erdgeschoss:
Helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit neuer, moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum sowie 3 Terrassen mit Gartenanteil (ca. 115 m²).
Souterrain:
Großer tagheller Hobbyraum mit Lichthof (ideal als Büro oder für Au-Pair / Gäste), Badezimmer, Abstellraum. Zugang zum gemeinsamen Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller und zur Tiefgarage.
Beziehbar: Ab sofort.
Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 96,9 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse C, ausgestellt am 26.04.2018, gültig bis 25.04.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas.
Miete: € 4.961 + 2 TG-Stellplätze à € 100 + 1 Außenstellplatz € 50 + Heizung und Warmwasser € 325 + übrige NK € 500.

Ausstattung

Direkte Seelage.
Mitbenutzung von privatem Badehaus sowie vom privaten Badesteg.
Erdgeschoss samt taghellem Souterrain.
Separater Eingang zum Souterrain.
Lift.
Videosprechanlage.
Offener Kamin.
Neues Parkett.
Fußbodenheizung.
Küche mit neuer, moderner Einbauküche.
Drei Bäder.
Drei Terrassen.
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Platz für eigene Geräte.
Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz.