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Starnberg | Direkte Seelage

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Exklusives Wohnen am See

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

Auf einem Parkgrundstück in absoluter Spitzenlage am Starnberger See wurde 2001 diese exklusive Wohnanlage mit insgesamt 6 Einheiten erbaut. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang. Ein privates Badehaus sowie privater Badesteg stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das harmonisch proportionierte Gebäude wurde nach Feng-Shui Prinzipien erstellt. Für die Realisierung dieses wegweisenden Projekts konnten Prof. Dr. Yes T.Y. Lim aus Australien und Wasili Pantazoglou als Berater gewonnnen werden.

Zur Vermietung steht eine Dachgeschoss-Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 242 m² Wohnfläche mit wunderschönem See- und Bergblick. Die Ausstattung wurde hochwertig gewählt: Parkett mit Fußbodenheizung, offener Kamin, moderne Einbauküche, drei exklusive Bäder, weiße Sprossenfenster, etc. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie ein Außenstellplatz.

Lage

Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang. Ein privates Badehaus sowie privater Badesteg stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung und sind öffentlich nicht zugänglich (d.h. zum See hin nicht getrennt durch Fußweg oder Straße). Rarität am See!

Als Kreisstadt bietet Starnberg das gesamte Spektrum des täglichen Bedarfs. Segel-, Tennis- und Golfclubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die S-Bahn-Station Starnberg ist zu Fuß bequem erreichbar. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht. Der Starnberger See ist wohl ohne Zweifel einer der Schönsten der bayerischen Seen. See und Umgebung bieten ein schier unerschöpfliches Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Laut mehrerer bundesweiter Umfragen ist Starnberg wohl das „lebenswerteste Fleckchen Erde“ der Republik - hierzu trägt natürlich maßgeblich der Starnberger See und das wunderschöne Umland bei!

Karte

Fakten

Baujahr:2001.
Wohnfläche: ca. 242 m².
Räumlichkeiten: Großer Wohn-/Essbereich mit offenen Kamin, Küche mit EBK, zwei Schlafzimmer, Ankleidebereich mit Einbauschränken, Badezimmer, Duschbad, Abstellraum, Diele, zwei Balkone.
Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer, Loggia mit Seeblick. 
Beziehbar: Ab 1. April 2020.
Fakten / Details / Ausstattung: Zwei Balkone und eine Loggia.
Kellerraum.
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Platz für eigene Geräte.
Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz. 
Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 96,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C ausgestellt am 26.04.2018, gültig bis 25.04.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas.

Mietpreis:

*Vertrag unterzeichnet*

Ausstattung

Lift.
Separater Eingang zum Galeriegeschoss.
Videosprechanlage.
Offener Kamin.
Parkett.
Fußbodenheizung.
Küche mit moderner Einbauküche.
Drei Bäder.