Mieten | Süd

Angebot #5232OG

Starnberg

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Erstbezug – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in moderner Architektur

Beschreibung

In guter Lage von Starnberg – ganz in der Nähe des Klinikums Starnberg - wird dieses moderne Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten in hochwertiger Bauqualität gerade fertig gestellt. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Sehr gut belichtete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Zur Vermietung steht im Erstbezug die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 76m². Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung, Luft-Wärme-Pumpe, hervorragende Energieeffizienz (A+), uvm.. Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Als Kreisstadt bietet Starnberg sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. München und auch der Münchner Flughafen sind über die Autobahn oder mit der S-Bahn (S-Bahnhof Starnberg-Nord) schnell erreicht. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: Die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

Laut mehrerer bundesweiten Umfragen ist Starnberg und Umgebung wohl das „lebenswerteste Fleckchen Erde“ der Republik. Hierzu trägt maßgeblich der Starnberger See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten bei.

Karte

Fakten

Baujahr:2021 | Fertigstellung 2022 | Neubau/Erstbezug.
Wohnfläche: ca. 76 m².
Aufteilung:

1. Obergeschoss:
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Garderobeflur.

Beziehbar: Ab 1. Juli 2022.
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Primärenergiebedarf 28 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, ausgestellt am 19.03.2021, gültig bis 18.03.2031, wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Strom.

Miete: € 1.200 + Garage € 60 + Außenstellplatz € 30, gesamt € 1.290 + Neben-/Betriebskosten € 200.

Ausstattung

Neubau/Erstbezug.
Moderne Bauhausarchitektur.
Kfw-55-Standard.
Hervorragende Energieeffizienz.
1. Obergeschoss.
Designböden in Holzoptik.
Fußbodenheizung.
Elektrische Rollläden.
Moderne Luft-Wärme-Pumpe.
Großzügiger Balkon ca. 14 m².
Keller (ca. 6 m²).
Garage und Außenstellplatz.