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Starnberg | Söcking

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Einfamilienhaus für Individualisten in ruhiger Lage

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

An einer ruhigen Anliegerstraße und in schöner Wohnlage von Starnberg-Söcking befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² - aufgrund der offenen Gestaltung ideal für ein Paar ohne Kinder. Das Haus ist nach Süden ganztägig und ganzjährig hervorragend belichtet und vermittelt dadurch eine angenehme, warme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist grundsolide gewählt und ein offener Kamin sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Viel Platz zum Entspannen im Freien bietet das sonnige, ca. 611 m² große und schön eingewachsene Grundstück sowie eine großzügige Terrasse. Ein Gartenhaus sowie ein Carport runden das Angebot ab. Rundum ein Platz, an dem es sich gut leben lässt!

Ganz besonders ist aber auch die wunderbar ruhige Lage - an klaren Tagen genießt man aus dem Obergeschoß den Blick bis hin ins Gebirge.

Lage

Starnberg-Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, ruhig aber dennoch mit guter Infrastruktur: Ein Rewe-Supermarkt, Metzger, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf gut ab. Als Kreisstadt bietet das nahe Starnberg die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht - von Söcking besteht zusätzlich Busanbindung zur S-Bahn-Station Starnberg mit Anschlussmöglichkeit nach München bzw. Kochel, Weilheim und Tutzing.

 

Karte

Fakten

Baujahr:1950 | Anbau ca. 1960 | Umfassende Renovierung 2012 (Erneuerung: Fenster, Außenisolierung, Dach, Dachdämmung)    
Wohnfläche: Ca. 140 m².
Grundstück: Ca. 611 m².
Räumlichkeiten: Erdgeschoss:

Großer Wohnbereich mit offenem Kamin, Esszimmer mit Einbauten und Durchreiche, Küche mit weißer Einbauküche, Speisekammer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Diele, großzügige Terrasse.

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, Ankleide mit Einbauschränken, Badezimmer (Dusche, Wanne, Waschtisch, WC), Diele Balkon.

Untergeschoss:
Abstellraum, Wasch-/Trockenraum, Heizraum (Öltank im Garten), Kellerraum.
Beziehbar: 01.01.2021.
Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energiebedarfsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 142 kWh (m²a), ausgestellt am 11.09.2019, gültig bis 10.09.2029.2030, Energieeffizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Öl.

Miete:

*Vertrag unterzeichnet*

Ausstattung

Parkettböden.
Weiße Einbauküche.
Offener Kamin.
Gartenhaus (ca. 25 m² mit Stromanschluss).
Carport.
Esszimmer mit Einbauten und Durchreiche.
Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC.