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Pähl | Zwischen Ammersee und Starnberger See

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Charmante Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage

Beschreibung

Diese äußerst charmante und individuelle Dachgeschosswohnung befindet sich in der im Jahre 1994 ausgebauten Tenne im Gut Hochschloss der idyllisch gelegenen Gemeinde Pähl, westlich von der Südspitze des Ammersees und östlich von Tutzing am Starnberger See.

Auf dem parkähnlichen Gelände des Gutes befindet sich einer der schönsten Golfplätze Deutschlands und wurde mehrmals durch seine naturnahe Anlage mit einem Umweltpreis ausgezeichnet.

Insgesamt stehen ca. 146 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zahlreiche Dachflächenfenster und Dachgauben, Holzbalken sowie schöner Holzdielenboden verleihen der Wohnung ein lichtdurchflutetes und gemütliches Ambiente. Eine schöne, sonnige Terrasse im begrünten Hof, die zur Wohnung gehört, lädt zum Verweilen ein. Zwei überdachte Stellplätze sowie ein Abstellraum im Stallgebäude runden das Angebot ab.

Lage

Die landschaftlich äußerst reizvoll gelegene Gemeinde Pähl, im Landkreis Weilheim-Schongau, befindet sich ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München, ca. 10 km nördlich der Stadt Weilheim und ca. 30 km südöstlich von Landsberg am Lech, am Südufer des Ammersees. Umgeben ist Pähl von den Nachbargemeinden, im Norden Erling/Andechs, Herrsching und Tutzing (Landkreis Starnberg), Wielenbach im Süden und Dießen am Ammersee (Landkreis Landsberg am Lech). Von Pähl hat man bei gutem Wetter einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit seiner höchsten Erhebung der Zugspitze, sowie die auf die Lechtaler Alpen.

Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, ein Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglicheiten sowie weiterführende Schulen sind in Weilheim und Tutzing vorhanden. Pähl liegt direkt an der B2 und somit sind Weilheim und Starnberg schnell erreicht. Die nächsten Bahnstationen sind Herrsching, Raisting, Tutzing und Weilheim.

Pähl verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne Golfplatz, die Wassersportmöglichkeiten auf dem Ammersee sowie die schönen Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre. Im Sommer lädt der zum Gut gehörende Weiher zum Schwimmen ein, im Winter können Sie direkt vor der Haustür Langlaufen.

Karte

Fakten

Baujahr:

Gut Hochschloss: 1883 | Ausbau Tenne: 1994

Wohnfläche: Ca. 146 m².
Aufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Galerie, Arbeitszimmer mit Zugang zur Galerie, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, große Diele, kleiner Abstellraum.
Beziehbar: Ab sofort.
Energieausweis: Nach EnEV 2009 §16, Abs. 4 ist das Objekt aufgrund von Denkmalschutz von der Energieausweispflicht befreit.
Miete:

€ 1.600 zuzüglich Neben-/Betriebskosten € 220,- | Warmmiete € 1.820,-  

Ausstattung

Idyllische Lage.
Sonnige Terrasse im begrünten Hof zur alleinigen Nutzung.
Holzdielenböden.
Zwei offene Galeriebereiche.
Zwei weiß geflieste Badezimmer.
Abstellraum.
Zwei überdachte Kfz-Stellplätze.