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Angebot #4270

Aschheim bei München

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Modernes Einfamilienhaus

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

Dieses exklusive und moderne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2007 erbaut und befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Aschheim. Das Haus vermittelt eine angenehme und helle Wohnatmosphäre, die Ausstattung ist hochwertig: schreinergefertigte Küche mit Topmarkengeräten, Naturstein-Badezimmer, offener Kamin, Kachelofen, Echtholzparkett und Natursteinböden, dimmbare Einbaustrahler, Solaranlage etc..

Insgesamt stehen ca. 204 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das ca. 1.800 m² große Grundstück grenzt direkt an ein Maisfeld und ist sehr schön und offen gestaltet. Drei große Terrassen sowie ein überdachter wintergartenähnlicher Freisitz laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Aschheim ist eine Gemeinde nordöstlich von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Realschule. Weitere Schulen befinden sich im nahe liegenden Ort Kirchheim. Eine Freizeit- und Sportanlage mit Hochseilcamp, Wasserskipark und Beachvolleyballplatz, ein Golfplatz und eine Reitanlage sowie der nahe gelegene Feringasee und Heimstettener See bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Sehr günstig ist auch die Verkehrsanbindung: Über den Autobahnring A 99 und die A 94 ist der Mittlere Ring in München innerhalb von ca. 15 Minuten, die City innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Über Buslinien sind die U-Bahn-Linie U2 (Messe-West) sowie die S-Bahn der Linie S2 oder S8 schnell erreicht.

Karte

Fakten

Baujahr:	2007.
Wohnfläche:	ca. 204 m².
Nutzfläche:	ca. 104 m².
Grundstück:	ca. 1.800 m².
Räumlichkeiten:	Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, offene Küche mit EBK, Speisekammer, Diele mit Garderobe, Duschbad, Abstellraum, wintergartenähnlicher Freisitz, drei Terrassen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (eins mit Kachelofen), Ankleide, Badezimmer, separates WC, Diele, Balkonterrasse. Untergeschoss: Großer Hobbyraum, Weinkeller, Werkstatt, Keller, Wasch-/Trockenraum, Heizraum (Gas), Außentreppe.
Miete:	Vertrag unterzeichnet
Energieausweis:	Verbrauchsorientierter Energieausweis vom 13.05.2019, gültig bis 13.05.2029, Endenergieverbrauch 83,86 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: Erdgas H.

Ausstattung

Offener Kamin.
Kachelofen.
Hochwertige Einbauküche.
Zwei elegante Bäder.
Eingebaute, dimmbare Strahler.
Solaranlage.
Weinkeller.
Geräteschuppen.
Doppelgarage und zwei Außenstellplätze.