Mieten | Ost

München-Waldtrudering

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Moderne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

*In Verhandlung*

Beschreibung

In sehr grüner und ruhiger Lage von Waldtrudering - einem attraktiven Wohngebiet im Osten von München - befindet sich diese gut geschnittene Wohnung in einem 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Zur Vermietung steht die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Die Ausrichtung nach Süd-Westen garantiert ein sehr helles und freundliches Wohnambiente. In allen Räumen befindet sich Eichenparkettboden, die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Südloggia sowie die beiden Balkone (Ost und West) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

 

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke usw. sind schnell zu Fuß erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Einkaufscenter „Riem-Arcaden“. Die  nahe gelegene Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten, S- und U-Bahnhof in ca. 5 Minuten erreicht. Die Autobahn A 99 (Ausfahrt Haar) ist in knapp 5 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet bietet herrliche Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren.

 

 

Karte

Fakten

Baujahr: 2000.
Wohnfläche: Ca. 112 m².
Räumlichkeiten:

Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia und zum Ostbalkon, Küche mit moderner EBK, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Westbalkon,  Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Diele.

Beziehbar: Ab 15.04.2018.
Energieausweis: Verbrauchssorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 126,76 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser), ausgestellt am 29.10.2008, gültig bis 28.10.2018, Gas.
Miete: € 1.550 + 2 TG à € 60+ NK € 330 + Strom.

Ausstattung

Ruhige und grüne Wohnlage.
Dachgeschoss.
Südloggia.
Ost- und Westbalkon.
Elegantes Eichenbohlenparkett.
Küche mit moderner Einbauküche.
Hell gefliestes Badezimmer mit Fenster und separates Gäste-WC.
Keller.
Zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex).