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München-Obermenzing

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Moderne Gartenwohnung in excellenter Wohnlage

*Derzeit nicht verfügbar*

Beschreibung

Wenn man in München wirklich schön wohnen möchte, ist man im Stadtteil Obermenzing genau richtig – Obermenzing gilt als „Geheimtipp“ für diejenigen, die in guter Lage im Grünen leben wollen. Hier, nur wenige Minuten von der Würm entfernt, bietet diese schöne 2-Zimmer-Wohnung lichtdurchflutetes und modernes Wohnen in bester und ruhiger Wohnlage. Ein eigener Gartenanteil von etwa 150 m² steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien und verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Kelleranteil, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit eigener Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Lage

Die Wohnlage zählt sicherlich zu den begehrtesten im Münchner Westen. Alle Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station „Obermenzing“ ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum „Pasing Arcaden“ sowie der Pasinger Bahnhof (verschiedene S-Bahnlinien u.a. Direktlinie zum Flughafen, überregionale Zugverbindungen, auch ICE) sind ebenfalls schnell erreicht. Optimale Verkehrsanbindung auch mit dem Auto über die Autobahnen A96 und A8 sowie den Mittleren Ring. Somit ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW in ca. 15 Minuten, der Flughafen München in ca. 20 Minuten erreicht.

In unmittelbarer Nähe bieten sich vielfältige Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten: Kulturzentrum Pasinger Fabrik, Schloss Nymphenburg mit seinen Museen und seinem großen Schlossgarten, der Botanische Garten, das Westbad (Erlebnishallenbad sowie Freibad). Die Naherholungsgebiete wie z.B. Langwieder See, Lußsee, Starnberger See oder Ammersee sind schnell erreicht und der Nymphenburger Kanal mit seinen schönen Spaziermöglichkeiten liegt direkt vor der Türe.

Karte

Fakten


Baujahr:2000 | 4-Parteien-Haus | Erdgeschoss mit Südterrasse | Eigener Gartenanteil: ca. 150 m². 
Wohnfläche:ca. 61 m².
Räumlichkeiten:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele.

Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieverbrauchskennwert 126 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: schweres Erdgas, ausgestellt am 06.03.2014, gültig bis 06.03.2024.

Miete | Bezug:

€ 1.050,- + NK € 220,- , TG-Stellplatz optional € 75,-.
Ab 1. Juli 2020 oder 1. Juni 2020.

Ausstattung

Parkett.
Weiße Einbauküche.
Badezimmer mit Badewanne.
Keller. 
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Platz für eine eigene Waschmaschine. 
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller.