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Angebot #5249

München - Maxvorstadt

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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Wohnlage

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

In äußerst beliebter Lage, mitten in der Maxvorstadt, befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnung wurde 2017/2018 aufwendig renoviert und bietet ca. 64 m² Wohnfläche. Ein großzügiger und überdachter Balkon zum Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und vermittelt ein helles, modernes Wohnambiente. Massives Parkett (Dielenböden), moderne Einbauküche mit Tresen, großer Einbauschrank im Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Fenster, großer, ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann eine Garage im Hof angemietet werden.

Lage

Die Infrastruktur des täglichen Lebens lässt keine Wünsche offen: Die Bushaltestelle Augustenstraße (direkte Verbindung nach Schwabing) liegt fußläufig ca. 4 Minuten entfernt, die U-Bahn Haltestelle „Theresienstraße“ (U 2) ebenfalls ca. 4 Min. Von hier aus erreichen Sie in 6 Minuten den Hauptbahnhof! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ganz besonders ist natürlich auch das Maxvorstädter Umfeld mit seinen Restaurants, Szene-Kneipen und Galerien in nächster Umgebung hervorzuheben. Und Kunstliebhaber kommen nicht zu kurz - das Museumsareal mit den Pinakotheken, die Sammlung Brandhorst, die Glyptothek am Königsplatz usw. - alles ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar! Sollten Sie einen kleinen Ausflug ins Grüne planen - der Maßmannpark mit seinem hohen Erholungs- und Freizeitwert befindet sich quasi „vor der Haustüre“. Schöner kann man in München kaum wohnen!


 

Karte

Fakten

Baujahr:1955. Renovierung der kompletten Wohnung: 2017/2018.
Wohnfläche:Ca. 64 m².
Aufteilung:

1. Obergeschoss:

Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer (ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss), Diele.

Beziehbar:Vermietet.
Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 69,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, erstellt am 20.07.2014, gültig bis 19.07.2024, Energieträger: Erdgas E, Strom, BJ Gebäude 1955, BJ Wärmeerzeuger 2003-2009.

Miete:

*Vertrag unterzeichnet*

Ausstattung

Großzügiger, überdachter Balkon.
Massive Dielenböden.
Moderne Einbauküche mit Tresen. Großer Einbauschrank im Schlafzimmer.
Modernisiertes Badezimmer mit Fenster, großer, ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil.
Anmietung einer Garage im Hof möglich.