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Exklusives Wohnen in Toplage

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

In bester Lage von München-City - nur einen Katzensprung vom Marienplatz und Sendlinger Tor entfernt - bietet dieses Objekt exklusives Wohnen über den Dächern von München. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Aufzug) eines kernsanierten und unter Denkmalschutz stehenden Hauses, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist komplett möbliert. Die Ausstattung und Möblierung der Wohnung ist hochwertig und elegant und vermittelt ein exklusives Wohnambiente.

Das in der historischen Altstadt gelegene Hackenviertel ist eine hervorragende und vielfältige Einkaufs- und Büroadresse im Herzen Münchens. Hier lässt es sich aber auch ausgezeichnet wohnen und leben mit allem was dazugehört: ein schönes Café, eine nette Kneipe, ein Boutiquen-Geheimtipp und so mancher Einzelhandel an der Ecke. Auch ganz nah der wunderschöne Viktualienmarkt, auf dem es nicht nur hervorragendes Obst und Gemüse, frischen Fisch und köstlichen Käse gibt, sondern auch einen der ältesten Biergärten. Der Englische Garten und die wunderschönen Isarauen sind nicht weit. Das kulturelle Angebot von Theatern, Konzertsälen, Kinos und Galerien in unmittelbarer Nähe genügt exklusiven Ansprüchen und vermittelt wahrhaft ein „savoir vivre“.

Lage

Alle Vorteile einer innerstädtischen Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Klinken, Restaurants und Biergärten, vereinen sich in diesem Wohnviertel. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bioläden und Gemüsestände sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist hervorragend. Der Hauptbahnhof mit Anschluss zum Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar, in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnstation Sendlinger Tor und die U-/S-Bahnstationen Marienplatz sowie Karlsplatz. Die oberbayerischen Seen und die Alpen liegen ebenfalls in angenehmer Ausflugsentfernung.

Karte

Fakten

Wohnfläche:ca. 97 m².
Aufteilung:

Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit EBK, durch Schiebetür getrenntes Arbeits-/Gästezimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, Gäste-WC, Entrée.

Beziehbar:Ab sofort.
Mietzeit mindestens 6 Monate. Bei längerer Mietzeit auch teilmöblierte Anmietung (ohne Betten, Schreibtisch, Couch, Esstisch) möglich.
Energieausweis:
Nach EnEV 2009 §16, Abs. 4 ist das Objekt aufgrund von Denkmalschutz von der Energieausweispflicht befreit. 
Mietpreis:

*Vertrag unterzeichnet*

Ausstattung

Kernsaniertes und unter Denkmalschutz stehendes Gebäude.
4. Obergeschoss (Dachgeschoss).
Lift.
Hochwertige und elegante Möblierung.
Massive, französische Eichendielen.
Weiße Einbauküche (inkl. Mikrowelle) | Waschmaschine | Trockner | TV Geräte.
Badezimmer mit wunderschönen Mosaikfliesen und Einbauten.
Deckenspots.
Elektrische Rollläden.
Elektrische Dachfensterbeschattung.
Klimaanlage.
Keller.

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der HIRMER-Tiefgarage für € 238 pro Monat anzumieten. Die Tiefgarage ist zu Fuß in 2 Min. von der Wohnung aus - regengeschützt durch die Hackenhöfe – erreichbar.