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3-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick ins Grüne

*In Verhandlung*

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grünfläche rund herum. Vom Wohnzimmer schweift der Blick ins Grüne.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 70 m² und gliedert sich in drei Zimmer, eine Wohnküche mit EBK, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in den beiden Schlafzimmern Laminat. Ein Kellerabteil und ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Der Denninger Anger, der Friedensengel, das Prinzregententheater, Feinkost Käfer, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie bekannte und beliebte Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem zu erreichen.

Das Prinzregentenstadion lockt im Winter zum Eislaufen und das angrenzende Bad im Sommer zum Schwimmen und Sonnen. Auch die Isarauen mit ausgedehnten Spazier- und Fahrradwegen sind schnell erreicht.

Die U-Bahnstation (U4) Böhmerwaldplatz liegt quasi vor der Haustüre.

Karte

Fakten

Baujahr:1956.
Wohnfläche: ca. 70 m².
Räumlichkeiten:

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur.

Beziehbar: Ab 1. August 2021, auf Wunsch auch früher möglich.
Energieausweis:

Aufgrund des Ensembleschutzes sind die Wohnungen von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises (EnEV) befreit.

Miete:€ 1.025 + TG-Stellplatz € 60, gesamt € 1.085 + NK € 213.

Ausstattung

5. Obergeschoss mit Aufzug.
Böden: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern.
Weiße Einbauküche.
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Kellerabteil.
Abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz.