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Bernau am Chiemsee

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Wunderschönes Wohnen in den Park-Villen

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

Nur etwa 5 Gehminuten vom malerischen Ortszentrum entfernt, sind 2014 in solider Bauweise und ruhiger Lage die "Park-Villen" in Bernau am Chiemsee entstanden.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung "mit viel Charme" befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und eine durchgehend hochwertige Ausstattung – ideal geeignet für ein Paar aber auch als Single ein Traum! Durch Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden ist auch an trüben Tagen eine excellente Belichtung gewährleistet. Zwei Balkone, davon der größere nach Süden, bieten in der wärmeren Jahreszeit zusätzlichen "Wohnraum". Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, Bad und WC mit Steinfliesen – selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Eine moderne Einbauküche, Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug runden das Angebot ab.

Lage

Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee. Erholung, Gemütlichkeit, Genuss, Sport und Kultur haben hier ganzjährig Hochsaison. Auch Rosenheim, Traunstein, München und Salzburg laden - nur eine kurze Anfahrt entfernt - zu Kultur oder Einkaufsbummel ein.

Karte

Fakten

Baujahr:2013. | Erstbezug 2014. 
Wohnfläche: Ca. 91 m².
Etage: 1. Obergeschoss mit Aufzug, Barrierefrei.

Räumlichkeiten:

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche mit moderner EBK, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinder-/Arbeitszimmer,  Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC), separates WC, Abstellraum, Diele.

Beziehbar: Nach Vereinbarung.
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 114,2 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse D, erstellt am 19.11.2014, gültig bis 19.11.2024, wesentlicher Energieträger: Holz.

Kaufpreis:

*Verkauft*

Maklerprovision:

Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Baujahr 2013.
Erstbezug: 2014.
Wohnfläche: 91 m².
1. Oberschoss mit Aufzug.
Ausrichtung: Nord-Ost-Süd.
Balkon nach Süden und Balkon nach Osten.
Kellerraum.
Tiefgaragenstellplatz.
Barrierefrei: ja.
Rollstuhlgerecht: ja.
Ausstattung: gehoben.
Fahrradkeller: ja.
Zusätzliche Investitionen: Badezimmer | Elektrik | Insektenschutz Fenster + Türen | Einbauküche.
Alle Rechnungen liegen vor.

Die Verkaufsbroschüre inklusive Baubeschreibung senden wir Ihnen als PDF auf Wunsch selbstverständlich und gerne zu!