Wohnungen kaufen

München | Neuried

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Moderne Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten - Erstbezug

*Provisionsfrei*

Beschreibung

In zentraler Lage von Neuried steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohnungen und drei angegliederten Reihenhäusern kurz vor der Fertigstellung.

Die Wohnungen zwischen 35 m² und 92 m² bieten ein bestens durchdachtes Raumkonzept, zum Teil Terrasse und Gartenanteil. Bei der Dachgeschosswohnung, die sich über die gesamte Grundfläche erstreckt, bietet der Eingangsbereich vor der Wohnungstür noch einmal viel Platz; der Lift aus der Tiefgarage endet hier quasi vor der Haustüre. Das Dachgeschoss ist im Übrigen gut für eine Familie mit Kindern geeignet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst u.a.  Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung, Fliesenböden / auf Wunsch Parkett, eine offene Küche, bodentiefe Fenster, Stoff-Rollläden mit elektrischer Bedienung, dezentrale Lüftungsanlage sowie Gasheizung mit Solarunterstützung und Lift.  Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Lage

Neuried als selbstständige Gemeinde im Südwesten Münchens verfügt über eine gute Infrastruktur des täglichen Lebens und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten. Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Neuried liegt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Großhadern, im benachbarten Martinsried wurde das Max-Planck-Institut für Biochemie und Neurobiologie errichtet. Inzwischen haben sich hier auch viele andere Unternehmen angesiedelt, auch die Ludwig-Maximilians-Universität München hat hier eine Zweigstelle. Der Forschungsstandort firmiert heute als Campus Martinsried. Die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden: die U3 Haltestelle "Fürstenried West" liegt einen Kilometer entfernt, ganz nah auch der Anschluss zur A95 München – Garmisch-Partenkirchen.

Karte

Fakten

Baujahr: 2017 | Fertigstellung Ende 2018. 
Wohnflächen: ca. 35 m² bis ca. 92 m².
Räumlichkeiten:

1 bis 4 Zimmer.

Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 30,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix, Erstellungsdatum Energieausweis 08.02.2017, gültig bis 07.02.2027.

Kaufpreise:

€ 274.000 bis € 699.000  zuzüglich TG-Stellplatz € 28.000 | Gesamtpreise € 302.000 bis € 727.000.

Courtage: Die Wohnungen werden für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Massive Ziegelbauweise.
Aufzug.
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
Fußbodenheizung.
Hochwertige Fliesen / auf Wunsch Parkett.
Offene Küche.
Bodentiefe Fenster.
Stoff-Rollläden mit elektrischer Bedienung.
Dezentrale Lüftungsanlage.
Gasheizung mit Solarunterstützung.
Gemeinschaftliches Fahrradhaus.
1 Kellerabteil pro Wohnung.
1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung.