Wohnungen kaufen

Unterschleißheim bei München

Google Map

Helle Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne

*In Verhandlung*

Beschreibung

In guter Wohnlage von Unterschleißheim bietet diese Dachterrassenwohnung ein großzügiges und helles Wohnambiente. Mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einer großzügigen Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für ein Paar oder auch eine Familie mit Kind.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 30 m². Hier genießt man nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne und herrliche Sonnenuntergänge - in der wärmeren Jahreszeit ein weiterer Lebensraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz mit Fernbedienung, ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Lage

Unterschleißheim liegt nördlich der Landeshauptstadt München und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die ärztliche Versorgung vor Ort ist sehr gut. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A92, A9 und A99 sind schnell erreicht und in 30 Minuten ist man in der Münchner Innenstadt, und in nur 15 Minuten am Münchner Flughafen. Die S-Bahn-Station "Unterschleißheim" (S1 Flughafenlinie) ist nur ca. 1 km entfernt und in knapp 25 Minuten der Münchner Hauptbahnhof und in 16 Minuten der Flughafen erreicht. Zahlreiche Freizeitanlagen, Badeseen, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Karte

Fakten

Baujahr: 1984  |  Komplette Renovierung der Wohnung: 2018. 
Wohnfläche: Ca. 81 m².
Räumlichkeiten:

Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse | Küche mit schreinergefertigter EBK | 2 Schlafzimmer | Badezimmer | Gäste-WC | Diele.

Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Erdgas, erstellt am 18.03.2018, gültig bis 17.03.2028.

Kaufpreis:

€ 510.000 zuzüglich TG-Stellplatz € 15.000 | Gesamtpreis € 525.000.

Maklerprovision: Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
3. Obergeschoss  |  Dachgeschoss.
Großzügige, uneinsehbare Dachterrasse mit Westausrichtung  |  Unverbaubarer Blick ins Grüne.
Schreinergefertigte Einbauküche in Vollholz.
Schöne Fliesen- und Parkettböden.
Durchgeführte Renovierungsarbeiten in 2018: Neue Fenster, neue Böden (Fliesen), neue Heizkörper, neue Bäder (Villeroy & Boch), neue Steckdosen und Lichtschalter in Aluminium, Panzerriegel an der Wohnungstür.
Heizanalage 2013 erneuert | 2017 Wasserohre im Keller erneuert.
Erneuerung des Eingangsbereichs bis spätesten 2021.
Tiefgaragenstellplatz (Eckstellplatz) mit Fernbedienung.
Abgeschlossener Kellerraum (ca. 12 m², gemauert) mit Fenster.
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller.