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München-West | Puchheim

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Helle Dachterrassen-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

In guter und ruhiger Wohnlage von Puchheim – nahe dem Waldrand und dem Gröbenbach - bietet diese Dachterrassenwohnung ein großzügiges und helles Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit drei Zimmern, einer großen Galerie mit Arbeitsplatz, zwei Bädern, einem Balkon, einer großzügigen Dachterrasse und einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für ein Paar oder auch eine Familie mit Kindern.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 60 m². Hier genießt man nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne – in der wärmeren Jahreszeit ein weiterer Lebensraum. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz.

Hier geht's zur virtuellen Besichtigung

Lage

Puchheim liegt vor den westlichen Toren Münchens im Landkreis Fürstenfeldbruck und ist eine beliebte Wohngemeinde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Die Münchner Innenstadt ist über die A99 und A8 in weniger als 30 Minuten, der Flughafen München in ca. 40 Minuten erreicht. Die S-Bahn-Station „Puchheim“ (S4) ist zu Fuß nur ca. 7 Minuten entfernt und in 20 Minuten ist man am Münchner Hauptbahnhof. Zahlreiche Freizeitanlagen, Badeseen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

 

Karte

Fakten

Baujahr:1972 | Baujahr Anlagentechnik: 2002
Wohnfläche: Ca. 143 m².
Details |
Ausstattung:

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Großzügige Dachterrasse ca. 58 m².
Balkon ca. 9 m².
Ruhige Lage nahe dem Waldrand.
Schöne Aussicht mit Blick ins Grüne.

2.Obergeschoss:

Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Wendeltreppe zum Dachgeschoss, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele.

Dachgeschoss: Galerie mit Arbeitsplatz, Badezimmer, Dachterrasse mit Abstellraum.

Bezug:

Ab sofort.
Energie: Verbrauchsorientierter Energieausweis vom 25.09.2007 gültig bis 24.09.2017 vorhanden / Energiekennwert 119,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser, Energieträger Fernwärme.
Kaufpreis: *Vertrag unterzeichnet*

 

Maklerprovision:

Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Vorhandene Echtholzparkettböden können abgeschliffen werden.
Durchgeführte Renovierungsarbeiten: Balkon, Fenster im Wohnbereich (vor 8 Jahren erneuert).
Noch durchzuführende Renovierungsarbeiten: Fenster (außer Wohnbereich), Dachterrasse, und evtl. Badezimmer.
Abgeschlossener Kellerraum mit Strom und Fenster  |  Gemeinschaftlicher Trockenraum  |  Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz.