Wohnungen kaufen

Tutzing

Google Map

Hell und ruhig leben in zentraler und exzellenter Lage

Beschreibung

In guter und zentraler Wohnlage in Tutzing bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon an einer ruhigen Privatstraße ca. 93 m² Wohnfläche und ein angenehm modernes Wohnambiente.

Das zum Teil sehr gut belichtete Souterrain mit einer Nutzfläche von etwa 87 m² offeriert darüber hinaus vielfältige Nutzungsoptionen: Mit einer Küche, Duschbad sowie einem Hobbyraum (circa 20 m²) ist das Objekt bestens geeignet, um Wohnen, Familie und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen…

Die Wohnung im 1. OG ist mit einem Lift erreichbar und wurde 2012 grundlegend saniert, die Räume im Souterrain wurden umfangreich renoviert. Alle Wohn- sowie Hobbyräume bieten Parkettböden und sind sehr gehoben ausgestattet. Ein Stellplatz in der Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.  

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein: der Starnberger See ist in 5 Minuten fußläufig erreicht, der Bahnhof Tutzing in 7 Gehminuten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule in 2 Minuten, Realschule und Gymnasium in 8 Minuten, zum Zentrum von Tutzing (Apotheke, Bank, Bäcker, Restaurants und Einzelhandel) und Krankenhaus sind es ca. 5 Minuten. Damit bietet Tutzing mit seinem gewachsenen Ortsbild bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens sowie weitere kulturelle Einrichtungen.

Hervorzuheben sind natürlich auch die Freizeitmöglichkeiten: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Baden, kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen. Sehr gute Verkehrsanbindung nach München durch S-Bahn, Regionalbahn ab Tutzing und Autobahn ab Starnberg: Die Landeshauptstadt ist in ca. 30 Minuten schnell erreicht. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.tutzing.de.

Karte

Fakten

Baujahr:

1976.

Wohnfläche:

ca. 93 m².

Räumlichkeiten:

Obergeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Arbeits- /Kinder- /Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellkammer, geräumige Diele.

Souterrain:

Durch Abböschung gut belichtete Hobbyräume / Homeoffice, Küche, Badezimmer. Hinweis. Räume sind nicht zu Wohnzwecken.

Bezug:Kurzfristig verfügbar.
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 101,5 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz,Strom-Mix, ausgestellt am 05.08.2013, gültig bis 04.08.2023.

           
Kaufpreis:€  985.000 zuzüglich Garagenstellplatz € 30.000 und Außenstellplatz € 15.000 | Gesamt €1.030.000
Maklerprovision:

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt., verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart.

Ausstattung

Umlaufender Balkon (Süden und Osten).
Gartenfläche im Sondernutzungsrecht ca. 130 m².
Stellplatz in der Garage sowie Außenstellplatz.
Holzständerbauweise durch Isartaler Holzhaus.
Umfassende Sanierung der Wohnung und Renovierung Souterrain 2012
Sehr gehobene Ausstattung.
Moderne Einbauküche.
Parkettböden in Wohn- und Hobbyräumen.