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Westufer | Starnberger See

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Exklusive Wohnung mit Seeblick und privatem Seeuferzugang

Beschreibung

Am Westufer des Starnberger Sees, und hier in ganz hervorragender Lage, bietet diese hochwertig ausgestattete Wohnung in einem historischen Anwesen einen wunderschönen Seeblick und privaten Zugang zum Seeufer.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche zuzüglich 180 m² Wohn-/Nutzfläche auf gesamt zwei Ebenen sowie 4 Tiefgaragenstellplätze.

Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich und gerne zu. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus zugesagten Diskretionsgründen an dieser Stelle nur die wichtigsten Informationen präsentieren.

Lage

Hervorragende Lage am Westufer des Starnberger Sees mit privatem Zugang zum Seeufer.

Karte

Fakten

Baujahr: ca. 1536 | Kernsanierung der Anlage 1983/84 | Modernisierung der Wohnung 2000/2001.
Wohnfläche:

Ebene I ca. 209 m² | Ebene II ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche.

Bezug: Nach Vereinbarung.
Energieausweis:

Nach EnEV 2009 §16, Abs. 4 ist das Objekt aufgrund von Denkmalschutz von der Energieausweispflicht befreit.

Kaufpreis: € 2.950.000 zuzüglich 4 TG-Stellplätze à € 30.000| Gesamtkaufpreis € 3.070.000.
Maklerprovision:

Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Großzügige Raumhöhen ca. 3 m.
Repräsentativer Wohnbereich.
Hochwertige Wohnküche.
Edle Einbauten und Böden.
Großzügige Grundrisse.
Fußbodenheizung.
Traumhafter Südbalkon.
4 Stellplätze in der Tiefgarage.