Wohnungen kaufen

München | Trudering

Google Map

Elegantes und hochwertiges Doppelhaus in klassischer Architektur

Beschreibung

Diese von unserem langjährigen Kooperationspartner geplanten Villenhälften bestechen durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur.
Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Designerholztreppe ins Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt jeweils über drei geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer.
Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.
Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die klassischen Linien und die Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter.
Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.

Lage

Der Stadtteil München Trudering gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr  erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme.  Zum anderen ist Trudering einer der grünsten Stadtteile in München. Selten Sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier.
Große Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich hier aneinander.
Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Trudering auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.
1 Min. zur Bus-Station (Birkhahnweg)
12 Min. zur S-Bahn Trudering
30 Min. in die Innenstadt (Marienplatz)

Karte

Fakten

Baujahr: 2020 / 2021.
Grundstück: ca. 215 m² bzw. ca. 201 m².
Räumlichkeiten: Erdgeschoss:

Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele, Terrasse, Garage.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellkammer, Balkon.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide, Flur.

Untergeschoss:
Großer Hobbyraum , Dusche/Bad, Vorratskeller, Haustechnik/Waschraum, Flur.

Wohnfläche:
ca. 167 m².
Kaufpreis: € 1.497.600.
Maklerprovision: Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,48 % der Kaufsumme inklusive 16 % Mehrwertsteuer. Ab 01.01.2020 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % Mehrwertsteuer.