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Angebot #6184

Starnberg

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Ausnahmeobjekt: Dachterrassenwohung mit traumhaften See- und Bergblick

- Kaufpreis auf Anfrage -

Beschreibung

Absolute Seltenheit!

Wunderschönes Penthouse mit Top-Ausstattung, großer Dachterrasse und fulminatem Blick über den See und in die Berge - tägliches Kino vom "Feinsten"!

Lage

Das Penthouse befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße.

Dieses Penthouse bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: Sämtliche Infrastruktur ist in Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation rund um den See kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Der Münchner Flughafen ist in einer knappen Stunde zu erreichen, die Münchner City in etwa 35 Minuten.

Karte

Fakten

Baujahr:

2002 | Renovierungsmaßnahmen (Details siehe unter Ausstattung) für September 2023 geplant.

Wohnfläche:

ca. 244 m².

Dachgeschoss:

Wohnen/Essen, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Ankleide mit großem Bad ensuite, Büro, Fitness, Gäste-WC, Gast, Badezimmer, Galerie, Diele/Flur, Hauswirtschaft/Technik, 2 Terrassen mit See- und Gebirgspanoramablick.  
Bezug: Nach Vereinbarung.
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden, erstellt am 11.03.2022, gültig bis 11.03.2032. Endenergiebedarf 95,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Energieträger: Erdgas.|

Kaufpreis: Auf Anfrage.
Maklerprovision:

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt., verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart.

Ausstattung

6 Zimmer | 2 Bäder | Ausrichtung nach Südwesten | Topzustand „wie neu“.
Hochwertige Einbauküche mit gesonderter Küchenzeile | Diverse Einbauschränke| Travertinböden und Kirschholzparkett | 1 Dachterrasse, 1 Balkon | Aufzug aus der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss | großer Keller- / Hobbyraum | 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage.
Insgesamt 3 Parteien verteilt auf 3 Etagen im Haus | sehr gute Eigentümergemeinschaft.

Aus Gründen der Diskretion wurde auf Innen- und Außenaufnahmen verzichtet.

Für das Haus wurden nun folgende Arbeiten in Auftrag gegeben: komplette Erneuerung des Daches, Installation einer Solaranlage, Erneuerung der Heizung durch Wärmepumpe sowie die Renovierung verbunden mit neuer Farbgestaltung der Außenfassade.