Häuser & Villen kaufen

Starnberg | Söcking

Google Map

Solide Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Wohnlage

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in guter Wohnlage von Starnberg-Söcking. Das ca. 467m² große Grundstück ist sonnig und schön eingewachsen. Das Haus vermittelt eine angenehme, warme Wohnatmosphäre und bietet mit ca.170 m² Wohnfläche einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Eine schöne Veranda mit offenem Kamin, eine zum Teil überdachte Terrasse, eine großzügige Loggia sowie ein Südbalkon laden zum Verweilen ein. Das im Jahre 1960 errichtete Haus wurde 1970 um den Anbau erweitert und ist in einigen Bereichen, wie Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Küche renovierungsbedürftig. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Starnberg-Söcking gilt als bevorzugte Wohnlage, gerade auch für (junge) Familien mit Kindern. Kindergarten und Grundschule genießen einen guten Ruf, ein Rewe-Supermarkt, Bäcker, Bank, Ärzte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf gut ab. Als Kreisstadt bietet das nahe Starnberg die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens. Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die Autobahn schnell erreicht – von Söcking besteht zusätzlich Busanbindung zur S-Bahn München-Tutzing. Besondere Erwähnung verdient das schulische Angebot in und um Starnberg: die Auswahl der Kinderkrippen, Kindergärten und weiterführenden Schulen bis hin zur internationalen Schule (Munich International School) ist ausgezeichnet.

Laut mehrerer bundesweiter Umfragen ist Starnberg wohl mit das „lebenswerteste Fleckchen Erde“ der Republik. Hierzu tragen natürlich der Starnberger See und das Fünf-Seen-Land mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten bei. 

 

Karte

Fakten

Baujahr: 1960. 
Anbau: 1970.
Wohnfläche: Ca. 170 m².
Grundstück:
Ca. 467 m².
Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und Terrasse, Küche mit EBK, Esszimmer mit Zugang zur Veranda, Gäste-WC, Diele, Windfang.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Diele, Loggia, Balkon.

Untergeschoss:
Wasch-/Trockenraum, zwei Kellerräume, Heizraum, Flur, Werkkeller.

Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 250 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr 1960, Anbau 1970, Heizöl EL, Erstellungsdatum Energieausweis 09.05.2018, gültig bis 08.05.2028.

Kaufpreis: *Vertrag unterzeichnet*
Maklerprovision: Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Nutzfläche: ca. 63 m².
Anbau 1970.
Wärmeerzeuger: 2011.
Veranda mit offenem Kamin.
Terrasse.
Großzügige Loggia.
Südbalkon.
Einzelgarage und Außenstellplatz.


Empfehlung Renovierungsarbeiten: Küche und Bad, Bodenbeläge, Fenster teilweise.