Häuser & Villen kaufen

Berg-Bachhausen am Starnberger See

Google Map

Moderne Neubau-Doppelhaushälften in idyllischer Lage

Beschreibung

Das neue Bauvorhaben in Berg-Bachhausen liegt in einer Anliegerstraße / Sackgasse. 

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Parkett mit umlaufender Sockelleiste verwendet. In den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen der Firma Pastorelli im Format 30 x 60 cm an Wand und Boden werden in unterschiedlichen Farbvarianten angeboten.

Sie können gerne Ihre individuelle, farbliche Badgestaltung planen. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik in weiß, wie Waschtische oder WC aus der „Subway“-Modellreihe von Villeroy & Boch stehen für klare, geometrische Formen. Dazu passen hervorragend die Badarmaturen von Vigour oder gleichwertig. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehme und gesunde Raumluft, elektrische Rollläden und Handtuchheizkörper bieten Ihnen individuellen Wohnkomfort. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für einen erhöhten Energiewert.

Lage

Berg bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: sämtliche Infrastruktur ist in Berg und im nahen Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation (bis hin zur Munich International School) im Umfeld ist ausgezeichnet. Der Münchner Flughafen ist über die „Eschenrieder Spange“ in ca. 40 Minuten zu erreichen, die Münchner City in ca. 20 Minuten. 


Erwähnenswert ist natürlich auch die Nähe zum Starnberger See. Dadurch bieten sich auch sämtliche Wassersportmöglichkeiten an. Sportbegeisterte haben u.a.die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, Wasserski, Segeln, Surfen oder Wintersport im nahen Alpenland.

Karte

Fakten

Baujahr: Neubau | Erstbezug.
Baubeginn 2017 / 2018.
Wohnfläche: Ca. 161 m².
Grundstück: Ca. 293 m².
Fakten / Details: Ruhige Lage in einer Sackgasse | Süd-Ausrichtung | Neubau / Erstbezug | Fertigstellung 2017 / 2018.
Grundstücksgrößen: ca. 293 m² bis ca. 357 m | Wohnfläche: ca. 161 m² bis ca. 181 m² | Wohn-/
Nutzfläche: ca. 230 m² bis ca. 250 m².
Energieeffizienzhaus | Konventionelle Ziegel-Massivbauweise (36,5 cm).
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf: 17,0 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, ausgestellt am 13.01.2016, gültig bis 13.01.2026.

Kaufpreis: Haus Nr. 1: € 830.000.
Haus Nr. 2: VERKAUFT.
Haus Nr. 3: VERKAUFT.
Haus Nr. 4: VERKAUFT.

Maklerprovision:
Die Häuser werden für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Echtholzparkett mit umlaufender Sockelleiste.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden.
Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung.
Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch.
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen.
Hocheffektive Luft/Wasser-Wärmepumpe nach neuesten Energiespartechniken.
Zu jedem Haus gehören ein Carport sowie zwei Außenstellplätze.
Haus 1 erhält statt Carport eine Fertiggarage mit elektrischem Tor.
Im Dachgeschoss ist auf Wunsch ein zweites Duschbad möglich.