Baugrundstücke kaufen

Seeshaupt | Starnberger See

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Idyllischer Baugrund in seenaher Lage

Beschreibung

In selten ruhiger und begehrter Wohnlage in Seeshaupt, nur wenige Meter vom Naturschutzgebiet der Osterseen und dem Starnberger See entfernt, liegt dieses außerordentlich charmante und sonnige Baugrundstück mit ca. 950 m² (vermessen) zuzüglich ca. 50 m² Uferstreifen (nicht vermessen). Das Grundstück ist nach Norden, Osten und Süden unverbaubar und grenzt nach Norden an das Flüßchen „Ach“, welches die Verbindung zwischen den Osterseen und dem Starnberger See darstellt – nicht nur für die Kinder: ein Paradies!

Für das Baugrundstück besteht ein einfacher Bebauungsplan „An der Ach“ der Gemeinde Seeshaupt vom 25.09.2018, welchen wir Ihnen als PDF gerne bei Bedarf zusenden. Dieser sieht als Bebauung vor: Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach mit Neigung 22° - 30°, Wandhöhe max. 6,00 m bei einer GRZ von 0,15. Die zulässige Grundfläche darf für Terrasse und Balkone um bis zu 15 % überschritten werden. Ebenfalls  ist ein genehmigter Bauvorbescheid vorhanden, somit kann das Grundstück auch kurzfristig bebaut werden.

Lage

In Seeshaupt leben bedeutet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Seeshaupt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und ist verkehrsgünstig gelegen: München ist über die nur ca. 5 km entfernte A 95 in etwa 25 Minuten erreicht, München-Hauptbahnhof mit dem Interregio in ca. 40 Minuten. Hervorzuheben sind natürlich auch die hervorragenden Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe: Segelsport in diversen Clubs oder gemieteten Segelbooten auf dem Starnberger See, 10 renommierte Golfclubs im Fünf-Seen-Land, wunderschöne Radl- und Wanderwege und natürlich der Winter mit seinen vielen Möglichkeiten - ob nun Alpinski oder Ski-Langlauf - lassen wirklich keine Langeweile aufkommen. Die Osterseen liegen direkt vor der Haustüre und auch der Starnberger See ist in wenigen Minuten bequem erreicht.

Karte

Fakten

Grundstück:ca. 950 m² (vermessen) zuzüglich ca. 50 m² Uferstreifen (nicht vermessen). 
GRZ:0,15.
Bebaubarkeit:Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach mit Neigung 22° bis 30 °, Wandhöhe max. 6,0 m.
Bebauungsplan:Senden wir Ihnen bei Interesse als PDF gerne zu. 
Kaufpreis: € 1.235.000.
Maklercourtage:Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,57% der Kaufsumme inklusive 19% MwSt.

Ausstattung

Bebauung: Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach mit Neigung 22° - 30°, Wandhöhe max. 6,00 m.

Grundflächenzahl (GRZ): 0,15.

Grundfläche: Die zulässige Grundfläche darf für Terrasse und Balkone um bis zu 15 % überschritten werden.

Den Bebauungsplan mit sämtlichen Festsetzungen senden wir Ihnen als PDF selbstverständlich gerne zu!

Ein genehmigter Bauvorbescheid ist vorhanden und somit kann das Grundstück auch kurzfristig bebaut werden.

Energieversorgung: Erdgasleitung liegt bis zum Grundstück.