Baugrundstücke kaufen

Germering | Unterpfaffenhofen

Google Map

Baugrund mit Altbestand in sehr guter und ruhiger Wohnlage

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Lage von Germering-Unterpfaffenhofen, nur ca. 2 Gehminuten vom Wald entfernt, befindet sich dieses Baugrundstück mit Einfamilienhaus auf einem ca. 830 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand. 

Die GFZ beträgt nach Auskunft der Gemeinde (08/2016) hier 0,48: Somit dürfte eine Erweiterung des Hauses bzw. eine Neubebauung des Grundstückes mit maximal einem Dreispänner - wie auf dem Nachbargrundstück bereits realisiert - möglich sein. 

Lage

39Das Baugrundstück mit Altbestand liegt im Ortsteil Unterpfaffenhofen der aufstrebenden Gemeinde Germering, ca. 15 Kilometer westlich von München. Die umliegende Bebauung ist ansprechend und der Ortskern mit sämtlicher Infrastruktur des täglichen Lebens ist fußläufig zu erreichen. Zwei Gymnasien, Realschule, Grundschulen, Kindergärten und Kinderkrippen machen diesen Ort auch für eine Familie mit Kindern attraktiv. Die vom Baugrundstück nur etwa 3 Minuten mit dem Auto  oder 10 Gehminuten entfernte S-Bahnstation (S 8 - direkte Flughafenlinie) gewährleistet eine gute öffentliche Anbindung. Über die Autobahn A 96 München-Lindau ist die Innenstadt wie auch der Flughafen schnell erreicht. Aber auch Starnberger See und Ammersee mit ihrem einzigartigen Freizeitangebot liegen quasi vor der Türe!

Karte

Fakten

Grundstück:ca. 830 m². 
GFZ:0,48.
Bebaubarkeit:EFH / DHH / max. Dreispänner.
Bebauungsentwurf:Senden wir Ihnen bei Interesse als PDF gerne zu. 
Bebauungsplan:Senden wir Ihnen bei Interesse als PDF gerne zu. 
Kaufpreis:€ 1.390.000.

 

Maklerprovision:

Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % Mehrwertsteuer.