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Angebot #6155

München | Fasangarten | Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich

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Schönes Baugrundstück nahe Perlacher Forst

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

In einer guten Wohnlage vom Fasangarten – und hier in unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst - befindet sich dieses schöne Baugrundstück mit Altbestand. Das wenig einsehbare Grundstück verfügt über eine Fläche ca. 590 m² in herrlicher Süd-Ost-Ausrichtung und ist komplett erschlossen. Von der Verkäuferin haben wir folgendes Ergebnis der baurechtlichen Überprüfung (durch ihren Architekten) für die mögliche Bebauung erhalten:

„Unter Berücksichtigung der Abstandsflächenthematik ist ein Baukörper mit den ca.-Abmessungen 16 x 10,5 m möglich. Die Höhenentwicklung endet bei 2 Vollgeschossen und einem ausbaubaren Dachgeschoss, wenn die Dachneigung =45° bleibt. Überschlägig müssten so ca. 370 – 400 m² Wohn-/Nutzfläche realisierbar sein, weil neben dem Hauptbaukörper ein erdgeschossiger Anbau mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohn-/Nutzfläche denkbar ist."

Lage

München-Fasangarten ist durch die S-Bahn S 3, Autobahn A 8 und A 995 (Zubringer vom Mittleren Ring zur A8) verkehrstechnisch gut erschlossen. Der Name des heutigen Stadtteils rührt von einem ehemaligen Forsthaus bei Perlach, dem seit Beginn des 18. Jahrhunderts bis ins Jahr 1805 eine Fasanenzucht angegliedert war.

Der in unmittelbare Nähe liegende Perlacher Forst ist ein ca. 13 km² großes Waldgebiet südöstlich von München. Er hat als Naherholungsgebiet für die Bevölkerung große Bedeutung, da er wohnortnahes Naturerlebnis bietet.

Karte

Fakten

Grundstück:ca. 590 m² (mit Altbestand) | Komplett erschlossen. 
Bebauungsplan:Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung der Landeshauptstadt München weist im Geoportal keinen Bebauungsplan aus. Nach fernmündlicher Auskunft der lokalen Baukommission richtet sich die Bebauung daher nach § 34 Baugesetzbuch.
Virtueller Rundgang:

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Link zu. 

Kaufpreis:*Vertrag unterzeichnet*
Maklercourtage:Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,48 % der Kaufsumme inklusive 16 % MwSt. zahlbar durch den Käufer.

Ausstattung

Herrliche Süd-Ost-Ausrichtung.
Altbestand als Abrissobjekt.