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Rimsting bei Prien | Chiemsee

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Rarität - Charmantes Einfamilienhaus mit Badeplattform und Bootsliegeplatz

Beschreibung

Unmittelbar an der „Schafwaschener Bucht“ bei Rimsting gelegen, bietet dieses Anwesen einen Bootsliegeplatz verbunden mit einer Badeplattform - hier möchte man am liebsten den ganzen Sommer verbringen! Ein Platz, an dem es sich gut leben lässt.

Das Anwesen wurde 1972 erbaut, liegt auf einem wunderschönen 954 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bietet ca. 287 m² Wohnfläche. Das Haus selbst lässt je nach individuellen Vorstellungen gewisse Renovierungsmaßnahmen sinnvoll erscheinen. Sicherlich sollte man das Dach energetisch dämmen, die Erneuerung von Böden, Sanitär und Heizung in Betracht ziehen sowie die Kellerwände von einem Sachverständigen begutachten lassen, um eine eventuelle Renovierung zu definieren. Sind diese Maßnahmen abgeschlossen, besitzt man ein Anwesen, dass man schlicht als absolute Rarität bezeichnen darf!

Informationen zu weiteren Objekten in seenaher Lage am Chiemsee, die aus Diskretionsgründen hier nicht gelistet sind, erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Der Luft- und Kneipkurort Prien, direkt am Chiemsee gelegen, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie über optimale Verkehrsanbindungen. Mit Anschluss an die Autobahn A8 und den Zugverkehr zwischen München und Salzburg, gestaltet sich die Erkundung der nahegelegenen Städte- und Ausflugsziele einfach. Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden, ob Grund- Mittelschule, Gymnasium oder alternative Schulen wie eine Waldorfschule sowie ein Waldkindergarten. Viele Kliniken in Prien sorgen für Ihre Gesundheit.

Prien am Chiemsee ist nicht nur Ausgangspunkt für die Schifffahrt zu den Chiemsee-Inseln und für viele Wander- und Radtouren rund um den Chiemsee und in den Chiemgau, sondern hält selbst auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit: Vom Klettergarten mit der ganzen Familie über Wasserspaß im PRIENAVERA Erlebnisbad bis hin zum Kulturerlebnis im Heimatmuseum, in der Galerie oder bei verschiedenen Themenführungen, ist alles geboten.

Karte

Fakten

Baujahr:1972.
Grundstück: ca. 954.
Wohnfläche:
ca. 287 m².
Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: 254,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, ausgestellt am 07.05.2021, gültig bis 06.05.2031, wesentlicher Energieträger: Heizöl EL.

Kaufpreis: € 2.860.000.

Maklerprovision:

Die Maklercourtage, zu zahlen durch den Käufer bei Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung, beträgt 2,38 % der Kaufsumme einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart.

Ausstattung

Badeplattform 3,5 m x 4 m.
Renovierungsvolumen komplett: ca. € 500.000.
Steg, Bootsliegeplatz und Badeplattform: Jährliches Nutzungsentgelt Bayer. Schlösser- und Seenverwaltung: € 441.