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München | Neuried

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Moderne Reihenhäuser - hochwertig und funktional

*Vertrag unterzeichnet*

Beschreibung

In zentraler Lage von Neuried steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei angegliederten Reihenhäusern kurz vor der Fertigstellung.

Die Reihenhäuser mit jeweils vier Zimmern und Wohnflächen von 106 m² und 115 m² bieten ein bestens durchdachtes Raumkonzept und somit auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die hochwertige Ausstattung der Häuser umfasst u.a.  Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Fußbodenheizung, Fliesenböden / auf Wunsch Parkett, eine offene Küche, bodentiefe Fenster, Stoff-Rollläden mit elektrischer Bedienung, dezentrale Lüftungsanlage sowie Gasheizung mit Solarunterstützung. Haus 2 bietet zusätzlich eine Dusche im DG und ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss. Jedes Haus bietet zusätzlich Terrasse und Garten nach Süden; ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Trotz Nähe zur Forstenrieder Straße waren wir überrascht, wie ruhig es doch im Garten und auf der Terrasse ist – insgesamt ein Platz, an dem es sich gut leben lässt…

Lage

Neuried als selbstständige Gemeinde im Südwesten Münchens verfügt über eine gute Infrastruktur des täglichen Lebens und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten. Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Neuried liegt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Großhadern, im benachbarten Martinsried wurde das Max-Planck-Institut für Biochemie und Neurobiologie errichtet. Inzwischen haben sich hier auch viele andere Unternehmen angesiedelt, auch die Ludwig-Maximilians-Universität München hat hier eine Zweigstelle. Der Forschungsstandort firmiert heute als Campus Martinsried. Die Verkehrsanbindung kann als hervorragend bezeichnet werden: die U3 Haltestelle "Fürstenried West" liegt einen Kilometer entfernt, ganz nah auch der Anschluss zur A95 München – Garmisch-Partenkirchen.

Karte

Fakten

Baujahr: 2017 | Fertigstellung Ende 2018. 

Wohnfläche:

ca. 106 m².
Räumlichkeiten:

Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer,  Badezimmer, Studio mit Duschbad, Gäste-WC, Diele, Hobbyraum.

Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 30,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix, Erstellungsdatum Energieausweis 08.02.2017, gültig bis 07.02.2027.

Kaufpreis:

*Vertrag unterzeichnet*

Courtage: Die Häuser werden für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Ausstattung

Massive Ziegelbauweise.
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
Fußbodenheizung.
Hochwertige Fliesen / auf Wunsch Parkett.
Offene Küche.
Bodentiefe Fenster.
Stoff-Rollläden mit elektrischer Bedienung.
Dezentrale Lüftungsanlage.
Gasheizung mit Solarunterstützung.
1 Tiefgaragenstellplatz pro Haus.