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Kitzbühel | Kirchberg

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Luxusapartments in den Kitzbüheler Alpen

Beschreibung

Im Herzen der Kitzbüheler Alpen, sehr zentral und dennoch ruhig mitten im beliebten und mondänen Tiroler Bergdorf Kirchberg wird ein luxuriöser Neubau mit nur wenigen exklusiven und attraktiven Einheiten geplant. Moderne und Tradition treffen hier in einem architektonischen Meisterwerk aufeinander. Das repräsentative und stilvolle Erscheinungsbild der Residenz setzt sich im Inneren mit großzügigen Räumen und weitläufigen Terrassenflächen fort.

Alle Wohnungen werden über sehr große Balkon- bzw. Terrassenflächen verfügen, welche alle nach Süden und Westen ausgerichtet und durch großzügige Balkontüren erreichbar sind. Durch die leichte Hanglage lässt sich die Sonne auch im Frühjahr und Herbst so bestens genießen. Großzügige Fensterflächen, welche fast allesamt bodentief ausgeführt werden, sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes großes Bad und jede Wohnung über ein extra Gäste-WC. Die Bäder haben großteils Fenster. Auf Wunsch können innenliegende Bäder durch Oberlichter mit Tageslicht versorgt werden.

Bei den hier angebotenen Wohnungen handelt es sich um große Vier-Zimmer-Appartements. Alle verfügen über drei großzügige und helle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die hellen Wohnräume öffnen sich elegant zu den gemütlichen, gut nutzbaren und mehr als ausreichend dimensionierten Balkonen, die einen tollen Blick auf den Gaisberg erlauben. Die Raumhöhe von 2,70 Metern unterstreicht den noblen und wohnlichen Charakter der Einheiten.
Die Wohnung Top 5 verfügt zudem über einen privaten Garten und die Wohnung Top 6 und 9 über eine 103qm bzw. 17 qm große zusätzliche Terrasse. Zum jetzigen Zeitpunkt kann man die Wohnungsgrundrisse noch den Käuferbedürfnissen weitgehend anpassen.

Die Residenzen überzeugen nicht zuletzt durch Ihren großzügigen, eleganten und sicher nicht alltäglichen Schnitt, der neben einem großzügigen Raumgefühl, für Chic und optimale Platzausnutzung sorgt. Die über Standart hinausgehende Raumhöhe unterstreicht den edlen und wohnlichen Charakter der Wohnungen.

Der mondäne Tiroler Ort „Kirchberg“ mit seinen knapp über 5.000 Einwohnern liegt auf 837 Meter inmitten der Kitzbüheler Alpen, nur 6 Kilometer vom legendären Gamsort Kitzbühel entfernt. Kirchberg überzeugt nicht nur im Winter mit einer einzigartigen Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität, sondern besticht als anerkannter bisaisonaler Alpenort auch im Sommer, nicht nur dank der imposanten Bergwelt nahe des Wilden Kaisers, sondern auch aufgrund der zahlreichen Freizeitangebote.

Wir befinden uns im Herzen Kirchbergs und liegen dennoch sehr ruhig etwas oberhalb der Kirche in sonnenbegünstigter Lage. Nur wenige Fußschritte und trotzdem ausser Hörweite findet sich die Flaniermeile mit Ihren edlen Geschäften, Gemütlichen Lokalen und hervorragenden Restaurants. So ist auch das einzige 4 Hauben Lokal Tirols, von dem Koch des Jahres 2014, Simon Taxacher, in 15 Fußminuten erreicht.

Den Kirchberger Badesee erreichen Sie in einem Kilometer genauso leicht wie die moderne Maierlbahn Talstation, die sie als eine der modernsten Kabinenbahnen weltweit, Mitten in das mehrfach als "weltbestes Skigebiet" ausgezeichnete Wintersportparadies Kitzski mit über 50 Liftanlagen, mehr als 170 Pistenkilometern und Skihütten die weltweit Ihres Gleichen suchen.

In nur 5 Autominuten von den Wohnungen aus ist der bekannte Golfclub "Kitzbühel-Schwarzsee" erreicht. Kirchberg liegt inmitten des Golfzentrum Kitzbüheler Alpen. Mit 9 TOP Golfplätzen im Umkreis von 50 km ist das Angebot im alpinen Vergleich einzigartig. Das variantenreiche Gelände, in dem sich jeder einzelne Platz klar vom anderen unterscheidet, macht das Golfspielen hier noch attraktiver. Zu einem bereits einzigartigen Golfangebot kommen noch weitere 22 bestens gepflegte Golfplätze, die innerhalb einer Stunde leicht und bequem zu erreichen sind.

Lage

Fakten

Baujahr:2015-2016. 
Wohnfläche:140 m².
Räumlichkeiten:Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche, Balkon, 3 Schlafzimmer mit Bad en-suite, Balkonterrasse bzw. Gartenanteil..
Bitte fordern Sie unsere Exposés sowie die Baubschreibung an.
Energiewert:Bedarfsausweis vom 20.01.2015 gültig bis 20.01.2025 | Kennwert 21.9 (kWh /(m²*a) | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffiziienzklass A/B | Es liegt vor: Energieberechnung nach OIB-Richtlinie 6 - "Energieeinsparung und Wärmeschutz" Österreich.
Ausstattung:Vom repräsentativen Eingangsbereich oder der Garage kommt man bequem mit dem Lift in die entsprechende Wohnetage. Das Wohnhaus hat zwei Aufgänge mit eigenem Lift, so dass man fast direkt vom Lift in die Wohnung kann und keine großen Flure vorhanden sind. Die Wohnungen sind bestens ausgestattet, von edelster Materialwahl in den Bädern mit hochwertigen Fliesen, Chromamaturen und bester Keramik, bis hin zu hochwertigsten Dielenparkettböden in Eiche in den Wohnräumen. Natürlich werden die Räume über eine zeitgemäße Fußbodenheizung geheizt. Der Küchnbereich wird modern in den Wohnraum integriert. Ein Frontcookingbereicht ist jederzeit machbar.
Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster neuester Bauart.
Für detaiilierte Information fordern Sie bitte unsere Exposés sowie die Baubschreibung an. 
Kaufpreis:

€ 1.072.300 + 2 TG à € 30.800.
Gesamt: € 1.164.700..

Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung: 3,60 % der Kaufsumme inklusive 20 % Mehrwertsteuer (Österreich).