Feriendomizile

Murnau am Staffelsee

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Idyllisch ruhig gelegen - 2,5 Zimmer Wohnung nahe Frosch-/ und Riegsee

*In Verhandlung*

Beschreibung

Naturnah und idyllisch wohnen ohne auf die Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen – dies bietet diese ruhig gelegene 2,5 Zimmer Wohnung in Murnau, Ortsteil Weindorf. Mit ca. 60 m² Wohnfläche, großzügigem Wohnbereich und Loggia, Küche und Essbereich sowie Schlafraum und Badezimmer ist diese Wohnung ideal für ein Paar, einen Single oder auch als kleines Hideaway an Wochenenden und Ferien: Riegsee und Froschsee sind fußläufig schnell erreicht!

Lage

Mit über 12.000 Einwohnern bietet sich in Murnau eine hervorragende Infrastruktur: In kurzer Distanz befindet sich eine große Vielfalt an Geschäften mit optimalem Branchenmix. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung ist ebenso sichergestellt. Murnau ist besonders für Familien reizvoll aufgrund der umfassenden Auswahl an Kinderkrippen, Kindergärten bis hin zu sämtlichen Schularten.

Das umfangreiche Freizeitangebot zeichnet sich durch die Nähe zum Staffelsee, Riegsee und Froschsee und den nahegelegenen Alpen aus. Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen ergänzen die attraktive Vielfalt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Erreichen der Münchener Innenstadt leicht gemacht. So gelangt man mit der DB-Bahn in ca. 55 Minuten in die City. Ein großes MVV-Busliniennetz steht den Einwohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Autobahn A 95 Garmisch-München ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Karte

Fakten

Baujahr: 1972. 
Wohnfläche: Ca. 60 m².
Räumlichkeiten:

Wohnbereich mit Loggia | Eingangsbereich | Essbereich | Küche | Schlafzimmer | Badezimmer.

Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 79 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas, erstellt am 25.05.2018, gültig bis 25.05.2028.

Kaufpreis:

€ 229.000 zuzüglich PKW-Stellplatz € 3.500 | Gesamtpreis € 232.500

Beziebar ab sofort.

Maklerprovision: Mit Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Ausstattung

1. Obergeschoss.
Balkon 9,34 m².
Kellerabteil 14 m² mit Elektroanschluss.
16-Parteien- Haus auf einem sehr großen, 2.374 m², begrünten Grundstück.
Helles Wohnambiente in allen Räumen durch große Fensterflächen und Laubeneingang.
Fenster kürzlich erneuert.
Fußbodenheizung, im Bad wurde vor einigen Jahren saniert.
Separater Wasch- und Trockenraum im Keller.
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Einbauten im Schlafzimmer, Vorzimmer und Eingangsbereich sowie die Einbauküche inkl. Geräte. Auf Wunsch wird die Wohnung auch komplett geräumt übergeben.