Feriendomizile

Berg am Starnberger See

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Exklusives Wohnen in seenaher Bestlage

*In Verhandlung*

Beschreibung

Am Ostufer des Starnberger Sees und dort in bevorzugter Wohnlage von Berg befindet sich diese exklusive Wohnung mit großzügiger Terrasse in einem modernen Architektenhaus, welches im Jahre 2009 erbaut wurde und insgesamt 3 Parteien ein schönes Zuhauses bietet. Die gut geschnittene Wohnung ist barrierefrei mit Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche. Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung sind die Räumlichkeiten bestens belichtet und strahlen eine angenehm warme Atmosphäre aus. Große Fensterflächen stellen eine wunderbare Verbindung zur Natur dar und bieten einen schönen Blick ins Grüne und auf den See. Die etwa 26 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Hier geht es zum virtuellen Immobilienrundgang.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage, nur 200 Meter vom See entfernt. Hier gilt wirklich die Maxime: Leben, wo andere Urlaub machen…

Berg am Starnberger See bietet naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen: sämtliche Infrastruktur ist in Berg und im nahen Starnberg vorhanden, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation (bis hin zur Munich International School) im Umfeld ist ausgezeichnet. Der Münchner Flughafen ist über die „Eschenrieder Spange“ in ca. 45 Minuten zu erreichen, die Münchner City in ca. 20 Minuten. Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.gemeindeberg.de. Erwähnenswert ist natürlich auch die Nähe zum Starnberger See: im Sommer wie im Winter wunderschön!

Karte

Fakten

Baujahr: 2009.
Wohnfläche:Ca. 153 m² | Terrasse ca. 26 m²  |  Keller ca. 9 m².
Aufteilung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite (Bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner), Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, Badezimmer (Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner), Entrée mit eingebauter Garderobe.

Beziehbar:Ab sofort.
Energieausweis: Endenergieverbrauch 88,48 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, ausgestellt am 13.11.2017, gültig bis 13.11.2027, Energieträger: Gas.
Miete:

€ 3.200 + 2 Garagenplätze à € 90 + NK € 500.

Ausstattung

Beste Lage – ca. 200 Meter vom See entfernt  |  Schöner Seeblick.
Absolute Privatsphäre  |  Süd-West-Ausrichtung.
Insgesamt nur 3 Wohneinheiten.
1. Obergeschoss  |  Barrierefreier Zugang  |  Aufzug.
Parkettböden (Eiche) mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Offener Kamin.
Hochwertige Einbauküche (Arbeitsplatte: Granit grau, Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Wärmeschublade, Weinkühlschrank).
Elektrische Innenjalousien.
Zwei Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Deckenhöhe 2,60 m  |  Raumhohe Fenster und Innentüren.
Alarmanlage.
Großzügige Terrasse.
Garage mit 2 Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätze.
Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für eigene Geräte.