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Mietangebote | Immobilie des Monats Juli | 2017

Villa Starnberger See | Ostufer

Mediterrane Villa in Erstbezug für höchste Ansprüche mit Seezugang


Mietangebote | Immobilie der Woche 29 | 2017

Ebenhausen | Isartal

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in excellenter Wohnlage



Kaufangebote | Immobilie des Monats Juli | 2017

Tutzing | Starnberger See

Moderne Villenhälfte mit viel Flair


Kaufangebote | Immobilie der Woche 29 | 2017

München | Harlaching

Gartenwohnung in excellenter Wohnlage



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Immobilien Starnberg | Starnberger See | Ammersee | München

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Gute Prognosen für Deutschland

Weltweiter Immobilienmarkt vor der nächsten Krise?

Der Einbruch von Home Capital hat zumindest wieder einmal zeigen können, dass Trends sich unmittelbar umkehren, sobald gewisse Marktteilnehmer ins Schwanken geraten. So erlebten viele kanadische Wettbewerber einen radikalen Kollaps der Aktienkurse infolge der Schieflage von Home Capital. Die Gründe für den Zusammenbruch mögen andere sein als 2007, dennoch sieht die amerikanische Investmentbank Goldman Sachs eine dreißigprozentige Chance für einen Einbruch der Immobilienpreise in Kanada in den nächsten zwei Jahren. Das liegt unter anderem an der hohen Bauaktivität, die über der demografischen Zuwanderung verweilt und an der starken Verschuldung der privaten Haushalte. Das höchste Risiko eines Preiseinbruchs haben Schweden und Neuseeland mit 35 bis 40 Prozent, womit besonders kleinere, offene Volkswirtschaften ein größeres Risiko besitzen. In Norwegen, Australien und der Schweiz liegt aktuell laut Goldman Sachs das Risiko zwischen 20 und 25 Prozent.

Zwar sind die Werte pauschal schwer einzuordnen, jedoch immer noch unter dem Niveau kurz vor der Finanzkrise. Goldman Sachs stellt aber besonders in den kleineren G10-Staaten wie Neuseeland, Schweden, Australien und Kanada eine Überbewertung der Häuserpreise fest. In den USA erreichen die Immobilienpreise wieder langsam das Niveau vor der Finanzkrise. Vertraut man den Daten der Bank für Internationalen Zahlungsausgleich (BIS) scheint an Deutschland ein „ungesunder“ Immobilienboom vorbei zu gehen.

Im Städtevergleich besetzt die schweizerische Bank UBS Vancouver mit dem höchsten Risiko einer Blase, gefolgt von London, Stockholm, Sydney und München. Dies verstärkt die Analysen von Goldman Sachs, dass die Länder Schweden, Kanada und Australien eines erhöhten Risikos ausgesetzt sind. Zwar ist München hoch angesiedelt im Ranking, dennoch konnte Deutschland durch seine Fülle an Wirtschaftszentren eine zu starke Konzentration auf bestimmte Regionen verhindern.

Goldman Sachs sieht ebenso, dass Preiseinbrüche am Immobilienmarkt zu oft prognostiziert werden, jedoch ist in Australien, Neuseeland und Kanada eine derartige Wertsteigerung zu beobachten, dass es sich zumindest lohnt, sich damit auseinander zu setzen. Sollten die günstigen Finanzierungsbedingungen in geraumer Zukunft aufgrund von Zinssteigerungen nicht mehr realisiert werden können, erhöht sich durchaus der Druck auf viele Haushalte und damit das Risiko einer Abwärtsspirale der Immobilienpreise.


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22 Jahre :TSC Immobilien Consulting | :TSC sagt 'Danke für Ihr Vertrauen!'

Den Traum vom eigenen Heim kennt jeder. Ob gemietet oder gekauft, es soll ein Platz sein, der unseren Bedürfnissen entspricht. Die Ansprüche sind individuell, von Mensch zu Mensch verschieden. Darum steht bei TSC Immobilien Consulting der persönliche Service im Vordergrund. Seit nun mittlerweile 22 Jahren kümmert sich das kompetente Team mit Rat und Tat um seine Kunden. Zehn Experten, darunter auch ein Jurist und eine Architektin, helfen bei der Vermittlung besonderer Wohnungen und Häuser im Raum München und Starnberg.

Erstklassiges Know-how, langjährige Erfahrung und ein über 22 Jahre gewachsenes Netzwerk im Münchner "Raum" und Starnberger-Fünf-Seen-Land machen sich eben bezahlt - nicht selten ergeben sich dadurch ganz besondere Chancen und Perspektiven. Hier ist nicht nur die Immobilie, sondern auch der Kunde in besten Händen!


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Wir freuen uns Ihnen gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Dolce Vita ausgesuchte Ferienvillen der Toscana anbieten zu können!

Aus einer langjährigen persönlichen Freundschaft hat sich seit 2016 eine neue und schöne Kooperation entwickelt: Dolce Vita ist seit 1999 erfolgreich am Markt und vertritt heute mehr als 200 Objekte in der Toscana. TSC Immobilien Consulting ist in Deutschland Ihr exklusiver Ansprechpartner.

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BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 :TSC unter den Besten!

Auch wenn wir uns offengestanden nicht prioritär darum gekümmert haben - in den letzten Jahren gab es immer wieder Auszeichnungen für TSC über die wir uns selbstverständlich sehr gefreut haben!

Seit 2012 zählt :TSC zum exklusiven Kreis derjenigen Unternehmen, die jährlich von BELLEVUE als BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet werden.

„Der Grund dafür ist die verlässliche und vielfach nachgewiesene Qualität dieser Unternehmen, die BELLEVUE seit Jahren bekannt sind“.

:TSC wurde zum sechsten Mal in Folge ausgezeichnet - BELLEVUE ist Europas größtes Immobilienmagazin.

 

 


Grundriss Check 24 | Gute Grundrisse

Wohnqualität spiegelt sich im Grundriss wieder. Mit der computergesteuerten Stärke- und Schwächeanalyse von GrundrissCheck24 wird Wohnqualität messbar und das Preis- Leistungsverhältnis sichtbar.

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Wessobrunner Kreis | :TSC seit 2015 Premiumförderer

Der Wessobrunner Kreis ist ein Zusammenschluss renommierter Architekten, Innenarchitekten, Fotografen und Handwerksbetriebe und ein Forum für alle, die an Architektur interessiert sind. Er hat sich zur Aufgabe gemacht, eine zeitgemäße wie zukunftsorientierte Stadt- und Umweltplanung und eine qualitätvolle Architektur zu fördern.


Über die Wahl zum Premiumförderer freuen wir uns ganz besonders und danken allen Mitgliedern des Wessobrunner Kreis sehr herzlich!


 



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Rufen Sie uns an – die persönliche Beratung und die Bewertung Ihrer Immobilie ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie! 08151 91 14 62